-
2015年廣東房地產(chǎn)市場回暖與去庫存壓力并存
2016/1/28 8:52:32 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會昨日發(fā)布2015年度廣東房地產(chǎn)市場分析報告。去年廣東商品房銷售和待售面積雙雙創(chuàng)下歷史新高,市場回暖和去庫存壓力并存。簡易淋浴房水處理系統(tǒng)水廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會昨日發(fā)布2015年度廣東房地產(chǎn)市場分析報告。去年廣東商品房銷售和待售面積雙雙創(chuàng)下歷史新高,市場回暖和去庫存壓力并存。
省房協(xié)會長蔡穗聲表示,去庫存壓力僅局限于三四線城市及部分二線城市,廣深等一線城市和人口流入較多的二線城市并無庫存壓力;“地產(chǎn)+金融”模式將成為房地產(chǎn)行業(yè)未來的大趨勢,以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的資產(chǎn)運營、資產(chǎn)證券化、金融服務(wù)的“黃金時代”已經(jīng)開啟。開發(fā)商紛紛重回大中城市、進一步推高土地價格,地價漲幅高于房價、利潤率下行使得開發(fā)商資金壓力增大,引入外部資金、合作開發(fā),對房企而言,既能降低融資成本、又能分?jǐn)傦L(fēng)險,地產(chǎn)金融化趨勢會進一步加強。
去年,廣東商品房銷售處于高速增長區(qū)間,銷售面積和金額均創(chuàng)下新高,同比分別大幅增長25.4%和35.2%。從住房銷售均價看,深圳、廣州、珠海分別以33661元/平方米、14083元/平方米和14031元/平方米位列前三,其中,深圳、珠海房價同比漲幅包攬前二,廣州市場重心主要是在外圍區(qū)域,拉低了全市均價。投資開發(fā)方面,去年全省房地產(chǎn)完成投資8538.47億元,同比增長11.8%,增速同比下降5.4個百分點。
省房協(xié)預(yù)計,今年首套房首付比例和按揭利率、二套房的首付比例均在低位,仍有進一步下降空間,短期內(nèi)住房需求依然會持續(xù)釋放;中長期來看,提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率、戶籍制度改革及全面實施二胎政策等,都將為房地產(chǎn)市場帶來持久的需求動力。
鄭重聲明:本文版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權(quán)行為,請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 熱點資訊
- 24小時
- 周排行
- 月排行
- 蜜盒時光將成智能酒店新標(biāo)配:自動售貨機悄然改寫千億住宿經(jīng)濟
- “兒童食品”,是營養(yǎng)升級還是營銷游戲?
- 科脈云帆驅(qū)動數(shù)字革新,賦能零售供應(yīng)鏈高效協(xié)同榮膺金翼獎
- 從鄉(xiāng)村出發(fā),赴一場開心旅行
- 打破固有印象的“破壁者”——帶你走近愛瑪樂淘CA500PRO休閑電三輪
- 探野者推出“城野兩棲”運動鞋:一雙鞋解決城市通勤與輕戶外需求
- 安全性提升推動新能源汽車發(fā)展:從政策驅(qū)動到技術(shù)深化的跨越 ——全球化挑戰(zhàn)與全生命周期安全生態(tài)構(gòu)建
- 遠(yuǎn)大鋁業(yè)技術(shù)突破:國內(nèi)首條超大單元幕墻集成線引領(lǐng)行業(yè)變革
- 禮業(yè)新紀(jì)元:第33屆深圳禮品展締造30萬買家的全球商貿(mào)盛宴
- 避險情緒升溫 黃金中短期將重回強勢格局