時下正值暑期，大批9月將赴香港讀書的內地學生涌入在港“覓房”的大潮中，成為推高高校周邊租房價格的主力軍。

　　在九龍片區，沙田區是內地學生居住首選之地，因其地理位置具有優勢，距離香港中文大學、城市大學和浸會大學等均不到15分鐘路程，且租金相對于繁華的九龍塘區低了不少。

　　美聯物業的統計數據顯示，沙田區附近租房旺季為6至9月份，今年7月份開始附近的租金和上月相比上漲超過10%。

　　截至7月中旬，共有35宗租盤成交，其中20宗來自內地學生。面積50平方米左右的兩房，平均月租金為15000港元到16000港元，此類型房源通常由3至4個學生一起合租。同樣備受學生青睞的紅磡區租金價格飆升更猛，2樓底座60平方米不到的兩房，有業主開價每月20000港元。

　　據港媒報道，今年香港9所大學可以提供的宿舍床位不足35000個，但申請人數大約有50000人，也就是說，有三成大學新生不能分配到宿舍床位。

　　香港教育局網站顯示，今年非香港本地學生修讀學士學位的人數由2008/2009學年的5100人增加到2011/2012學年的6600人，修讀研究生課程的人數近3年內由3500人增加到4880人。所以，在大學宿舍床位不足的情況下，校外租房的學生越來越多。

　　在學生沒有相關工作證明的情況下，香港業主多要求一次性付半年或一年房租。由于內地學生預約看房人數猛增，有的內地學生家長擔心出現搶房現象，一口應承業主提出來的條件，甚至學生還未赴港入住即提前數個月簽約。

　　自去年香港政府出臺辣招抑制房價后，香港物業交投一直徘徊底位，買家入市步伐放緩，業主多數將住宅物業轉售為租。盡管供給有所增加，仍難擋香港各大學區的租房熱情。