近日，有消息稱，商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬達集團表示，未來將減少零售業(yè)態(tài)的占比，明年開設(shè)的萬達廣場(不含萬達百貨)將全面取消服飾業(yè)態(tài)。王健林稱這是為了減少與萬達百貨的業(yè)態(tài)重合。

　　作為行業(yè)內(nèi)首個明確表示全面“去服飾化”的商業(yè)綜合體，該消息一經(jīng)傳出即引發(fā)諸多關(guān)注。但業(yè)內(nèi)認為，這樣的調(diào)整或難以引發(fā)行業(yè)跟進，因為對于大部分購物中心來講，服飾業(yè)態(tài)仍是吸引客流的有效手段。

　　減少與萬達百貨業(yè)態(tài)重合

　　消息稱，萬達集團表示，明年開設(shè)的萬達廣場(不含萬達百貨)將全面取消服飾業(yè)態(tài)，力爭不招零售業(yè)態(tài)，并且要在2015年前把已經(jīng)開業(yè)的72個廣場二樓業(yè)態(tài)調(diào)整完畢。

　　據(jù)了解，去年三季度萬達集團決定調(diào)整萬達廣場二樓業(yè)態(tài)，減少服飾類業(yè)態(tài)、增加生活服務類業(yè)態(tài)，并在今年開業(yè)的大連高新和宜興兩個萬達廣場進行了試點，效果超出預期。調(diào)整后，萬達廣場的二樓客流比未調(diào)整萬達廣場增加了10%以上，銷售額增加8%。萬達方面表示，調(diào)整萬達廣場二樓服飾業(yè)態(tài)目的之一也是減少與萬達百貨的業(yè)態(tài)重合，提升比較效率。

　　調(diào)整起因從萬達百貨上半年的業(yè)績中可見一斑。《萬達集團2013年上半年工作報告全文》中指出，商業(yè)地產(chǎn)、萬達文化等業(yè)務超額完成半年目標，但萬達百貨僅完成半年目標的91%。

　　對于百貨業(yè)務的相對不振，萬達方面分析稱，一方面是全國百貨行業(yè)均陷入困境;另一方面則是萬達百貨內(nèi)部調(diào)整。因此，減少零售業(yè)態(tài)占比，減少與萬達百貨的業(yè)態(tài)重合等都是重點項目。

　　對此，“這兩年整個零售行業(yè)都受到大的沖擊，相對而言，受影響較少的就是餐飲、娛樂類，還是有比較好的成長業(yè)績。”分析人士指出，餐飲、娛樂業(yè)態(tài)日益成為購物中心吸引客流的制勝利器，減少零售占比、提高生活類業(yè)態(tài)占比在當前有利于招商和提升購物中心人氣。