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兩方數據打架一線樓市真假摔 樓市新輪調整已確認
2014/6/19 11:59:34 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:兩方數據打架一線樓市真假摔 樓市新輪調整已確認一線樓市真假摔70個大中城市新房價格環比下降數量
國家統計局18日公布的“5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,5月份,房價環比下降的城市進一步增加,過半城市的新建商品住宅和二手住宅出現了價格下跌。
在新建商品住宅的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有35個,持平的城市有20個,上漲的城市有15個。而在二手住房的價格方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有35個,持平的城市有16個,上漲的城市有19個。
新建和二手住宅價格環比下降城市個數雙雙占比一半,系2012年6月以來首次,并創兩年內新高。
一線城市中,上海和深圳的新建商品住宅價格更是出現環比下降,降幅分別為0.3%和0.2%。二手房指數中,北京跌幅全國第一。
與統計局數據不同,上海易居研究院數據稱,5月份,一線城市新房成交均價環比上漲3.7%。
一方數據顯示一線城市房價下跌,另一方數據則表明一線城市房價仍在上漲。兩方數據打架,一線城市房價到底是“真摔”還是“假摔”?
專家分析認為,從近幾個月樓市的數據看,樓市進入新一輪調整的趨勢已經得到確認。中國房地產學會副會長陳國強表示,房地產市場的降溫態勢恐將進一步持續。
多個地方也早已采取各種靈活手段進行自我調節:江蘇無錫、海南海口等城市的買房送戶口,廣東佛山、安徽宣城、蕪湖等調高了公積金貸款額度,廣西南寧、安徽銅陵、浙江寧波及遼寧沈陽等城市明確松綁“限購”……
但是,從5月房價數據來看,松綁“限購”對樓市的提振作用并不明顯。以杭州為例,5月份其新建商品住宅價格環比下降1.4%,領跌全國樓市;無錫、寧波、?诘确謩e環比下降0.8%、0.6%、0.2%;只有南寧實現了環比上漲。
有專家認為,沒有宏觀政策配合,地方政府的任何措施都難以改變房價調整趨勢。一些地方的松綁措施,反而會進一步印證市場對房價調整的判斷,從而使更多潛在購房者加入觀望行列。