對二手房買賣雙方完全免費開放，賣家可以發布、管理房源，買家可以直接選擇房源，并直接聯系業主。

但對中介從業者極其不友好，將其排除在外，平臺有著嚴格的審核機制，一旦比對識別到用戶為房產中介，便不對其開放房源以及用戶信息。

由此，在業內看來，“大興區存量房信息發布平臺”上線，意味著跨出了北京二手房市場去中介化的重要一步。同時，北京樓市的風向標作用，可能傳導至其他城市，為其提供一定的可借鑒經驗，從而促使北京乃至全國二手房市場加速去中介化。

梳理各地二手房市場動向，便可以發現：近兩年，官方搭建二手房信息平臺，去中介化的趨勢非常明顯。

其中，從城市能級來看，分布非常廣泛，基本涵蓋了一線城市、二線城市、三線城市等，尤其是一些二手房交易活躍度較高的城市。

在這條便民道路上，杭州無疑走在前頭，并且取得實質性的進展，已有部分房屋通過官方的二手房交易平臺成交，個人自主掛牌，買賣雙方直接進行交易。

并稱為“京滬”的上海，也在推行“網上簽訂合同”，促使買賣雙方自主成交、一網通辦。

同時，深圳、西安、蘇州、常州、徐州等城市，也不約而同宣布推出自己的“二手房自主成交平臺”。

特別是山東，去年6月，由省自然資源廳推出的“齊魯家源”覆蓋全省，據《齊魯晚報》報道，該平臺上線運行滿月之時，有近三分之一房主主動公開了聯系方式。

如今，北京大興官方推行“存量房信息發布平臺”，無疑將加快北京二手房市場去中介的速度，使二手房交易更加便捷、公平、健康，進一步優化其交易環境。

據了解，現如今的北京二手房市場也是風起云涌，傳統的“經紀人+門店”模式仍然維持在行業頭部，但隨著市場變化、官方平臺出現，其賴以生存的“囤房源、重壟斷、輕服務”盈利方式難免疲態漸顯、積重難返。

與此同時，主打真誠服務、科學買房的新經紀平臺如魚得水，一經問世便俘獲了廣大買房人、賣房人的心。據多位北京購房者反應，在其置業安家的過程中，反手猴是接觸過的平臺中很特別的品牌，“買房，沒有中介費”讓人印象深刻，并且可以全城、全網、全平臺選房，簡直是“北京二手房市場的一股清流”。

完全契合，全新的房產交易格局

此次，北京大興推行的“存量房信息發布平臺”，有意將中介從業者剔除，可以有效地聯通買賣雙方，賣家自主上傳發布房源之后，通過平臺審核即可對外展示，主要審核房源的真實性，尤其是其權屬。

對于買房人來說，可以通過搜索篩選、地圖找房功能，尋找適合自己的房源，遇到感興趣的房源時，使用平臺的留言功能，直接與業主進行溝通。

由此，實現了買賣雙方的直接交流。

這也是該平臺的重要意義，更是人們贊不絕口的原因。在業內看來，該平臺承擔的主要角色為信息交流平臺，并且它是官方的、免費的、去中介的，具體表現為：賣家自主發布房源，買家根據需求尋找、匹配房源。

眾所周知，這是二手房買賣交易的前段流程，后續的交易過戶怎么辦呢?

根據相關報道，“大興區存量房信息發布平臺”給出了兩個方案。一是，買賣雙方協商一致，達成交易意向之后，可以選擇直接去大興不動產交易中心辦理，這種過戶辦法也叫“手拉手交易”。二是，使用該平臺的同時，也可以選擇任意一家經紀服務機構代辦交易事項。

考慮到二手房交易流程繁雜、具有一定的風險，預計大部分購房者會選擇由經紀機構代辦。

由此，房源公開、自主溝通照進現實，傳統中介的功能被大幅消減，但不可或缺的是，專業機構為交易提供安全、高效的服務。這與反手猴秉承的“買房、租房，沒有中介費”完美吻合，更是其力推的“直聯業主、透明安全”交易模式的生動體現。

根據反手猴官網消息，在大興啟用“存量房信息發布平臺”的同時，反手猴第一時間推出了贈送過戶服務。具體為，截止到2023年5月31日，凡是在大興區購房的家庭，都可以找反手猴為其提供過戶服務，不收取任何費用，先期釋放出50個名額。

據了解，2020年創立以來，反手猴的入市產品均堅持“普惠、民生”的定價策略，促使房產交易降成本、提效率。值得一提的是，依據反手猴的產品及其服務，即便所買房產不在大興區，也可達成無中介交易，從而實現全城選房無中介費，直聯購房者與業主，買賣雙方見面溝通交流，助力買房人安心選房、省心安家。

目前，反手猴開展的房產相關服務，對二手房買賣、房屋租賃等領域全覆蓋，主要有三款主打產品，分別為房產安心陪購服務、幫我約業主服務、反手猴會員服務。梳理發現，其中反手猴會員服務中，對二手房交易服務進行了一定的拆分，購房者可以按需匹配、使用，比如：交易過戶、房屋置換、贈與過戶、商業按揭、公積金按揭、組合按揭等。

此次，大興推行“存量房信息發布平臺”，使二手房買賣雙方真實、有效地交流，基礎為房源信息真實、準確，其官方平臺的屬性，具有政府公信力背書，因為其本身掌握房源產權等信息。

這對于二手房買賣雙方，都是實打實的利好。除了房源信息透明，拓寬雙方的選擇空間之外，更為明顯的是，可以節省一筆中介費，畢竟北京二手房交易的中介費較為高昂，在房款確定的前提之下，需要預留中介費，往往只能降低選房的標準。

沒有中介費，能夠提高選房標準，買到更優質的房產，這是顯而易見的。

同時，對于二手房交易有著深刻的影響，官方層面助推二手房買賣去中介化，疊加北京樓市的體量，這種趨勢可能會加速推進。由此，對于二手房市場的從業者提出了更高的要求，不僅要專業、高效，更要普惠、民生。

由于二手房交易低頻、高額、長周期的特性，房源信息的展示是前端的重要環節，確定意向房源之后，后續還有看房、砍價、貸款、過戶、資金監管等流程，通常需要依托專業機構完成。

由此，二手房交易的趨勢是去中介化，在買賣過程中，前端的房源信息公開、透明，在選房階段買賣雙方無信息差直接交流，確定待交易房產之后，需要依托于專業機構提供相應的服務，這也是各地推動“二手房直售”模式的題中之意。