3月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達6.52%，3月同比降低1.13%。

　　融360監測數據顯示，3月，二套房利率出現松動的銀行有2家，分別是廣州的廣發銀行從上月的上浮基準利率的20%下降至3月的上浮基準利率的10%，佛山的招商銀行從上月的上浮基準利率的10%下降至3月的基準利率。3月，沒有二套房利率出現收緊的銀行。

　　融360監測的35個城市530家銀行中，除停貸銀行外，共有494家銀行執行基準利率上浮10%，比上月增加7家，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行基準利率的銀行有7家，較上月減少2家，為二套房最低利率，其中深圳2家，上海、大連、南昌、佛山、武漢各1家；執行基準利率上浮5%的有4家，上浮15%的有3家，上浮20%的有5家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。

　　融360分析認為，當前二套房利率走勢較為平穩，未來，如果沒有進一步的政策刺激，二套房貸款將會繼續維持基準利率上浮10%的主流利率。二套房首付：首付3成的銀行數占比36.60%

　　融360監測數據顯示，全國530家銀行中，明確執行二套房首付4成及以下的銀行共有372家，較上月增加20家，占比70.19%，其中值得一提的是，3月執行二套房首付3成的銀行有194家，比上月增加131家，占比達36.60%。執行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的銀行數分別為34家，42家，19家和47家。

　　35城二套房主流首付比例一覽

　　3月，各城市主流首付比例較上月變化較大，其中，二套房主流首付3成的城市數16個，較上月增加13個，占比近5成，分別是寧波、南昌、珠海、濟南、大連、天津、青島、無錫、昆明、石家莊、福州、佛山、哈爾濱、杭州、沈陽、長沙。融360分析認為，在國家政策的影響下，未來二套房首付主流3成的城市將會繼續增多。

　　主要銀行平均利率折扣：匯豐銀行最低

　　融360監測數據顯示，3月19家主要銀行中，首套利率有18家銀行利率折扣下調，即工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行、中信銀行、光大銀行、民生銀行、招商銀行、廣發銀行、浦發銀行、興業銀行、華夏銀行、東亞銀行、渣打銀行、花旗銀行和恒生銀行，其中東亞銀行下調幅度最大，為0.04個百分點，其次為渣打銀行，下調了0.03個百分點。匯豐銀行與上月持平。顯而易見，全國各地銀行整體呈現折扣加大、利率降低的狀態。3月，匯豐銀行仍然為平均利率折扣最低，為8.42折；華夏銀行利率折扣最高，為9.43折。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行此國有四大行平均利率均已下降到9.3折以下，其中最低的是農業銀行和工商銀行的9.18折。

　　融360分析認為，在當前，樓市去庫存壓力增大，銀行貸款競爭加大的背景下，加大房貸利率折扣仍是大勢所趨。