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房地產(chǎn)商能否代替?zhèn)鹘y(tǒng)物流企業(yè)?
2016/3/23 8:41:37 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 3月22日下午,深圳國際控股有限公司2015年度業(yè)績會在香港舉行,包括主席兼執(zhí)行董事高雷、總裁兼執(zhí)行董事李景奇、副總裁兼執(zhí)行董事李魯寧以及財(cái)務(wù)總監(jiān)謝日康在內(nèi)的3月22日下午,深圳國際控股有限公司2015年度業(yè)績會在香港舉行,包括主席兼執(zhí)行董事高雷、總裁兼執(zhí)行董事李景奇、副總裁兼執(zhí)行董事李魯寧以及財(cái)務(wù)總監(jiān)謝日康在內(nèi)的4位高管出席。
據(jù)深圳國際報(bào)告,2015年深國際收入為67.38億港元,較去年同期上升6%,股東應(yīng)占盈利為21.98港元。
由于前幾年所拿的地塊隨著城市更新而走向轉(zhuǎn)型,作為工業(yè)物流企業(yè)的深國際開始接觸房地產(chǎn),其中其位于深圳梅林關(guān)的地塊就從工業(yè)物流地塊轉(zhuǎn)為了商業(yè)住宅用地。
據(jù)李景奇透露,該地塊建設(shè)體量達(dá)48萬平方米,目前深國際正在尋求有品牌有實(shí)力的專業(yè)房地產(chǎn)商一起合作開發(fā),且可能會出讓該項(xiàng)目的部分股權(quán)。而該梅林關(guān)項(xiàng)目也將成為深國際的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉,此前萬科也表示要發(fā)展物流地產(chǎn)業(yè)務(wù),并且開始快速的發(fā)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。對于近年來出現(xiàn)的房地產(chǎn)企業(yè)與物流地產(chǎn)的“混搭”現(xiàn)象,李景奇表示,這是市場未來的發(fā)展趨勢,也正說明了物流行業(yè)的發(fā)展前景為大家所看好。
但是,李景奇指出:“房地產(chǎn)企業(yè)雖然在地產(chǎn)領(lǐng)域做得比較成熟,但在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域還是相對陌生的,雖然這可以把房地產(chǎn)管理和開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)帶到工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,但代替不了專業(yè)的物流企業(yè)在物流這一行的經(jīng)驗(yàn)。”
其還認(rèn)為,盡管萬科物流業(yè)務(wù)發(fā)展很快速,也拿到了很多地塊,但其目前還處于基本的物流配送階段,以后可能還需要進(jìn)一步的發(fā)展。“未來房地產(chǎn)商和物流企業(yè)的相互融合發(fā)展會是一個(gè)趨勢!
此外,深國際在業(yè)績會上還透露了其未來的發(fā)展計(jì)劃。據(jù)介紹,未來深國際將在“一帶一路”的重要節(jié)點(diǎn)城市發(fā)展業(yè)務(wù),著重開拓香港和東南亞市場,其中,在香港或許會通過收購物業(yè)和公司的方式進(jìn)行擴(kuò)張。
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