根據融360監測的最新一周（2.29-3.4）房貸數據顯示，當前，北京首套房的平均利率折扣降至8.6折，執行利率是4.21%，優惠趨勢不減。

　　首套房方面，農行調整為8.3折，南京銀行、建行、天津銀行、東亞銀行調整為8.5折，花旗銀行調整為8.6折，利率8.5折仍為主流；二套首付方面，南京銀行調整為4成。

　　10大最低利率銀行排行榜：優惠利率門檻降低

　　本周，北京首套房利率折扣最低仍為匯豐銀行提供的8.2折，其次是農業銀行提供的8.3折，南京銀行、建行、天津銀行、東亞銀行調整為8.5折，花旗銀行調整為8.6折，自此，8.5折銀行的數量攀升至17家，當前首套房利率8.5折仍為主流。值得注意的是，10大最低利率銀行中，8.5折銀行相對匯豐銀行、農業銀行兩家銀行的優惠利率門檻低很多，基本上只要征信良好都可以享受8.5折的優惠。

　　融360分析師張琪認為，上周央行宣布下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，在一定程度上保證了房貸可釋放金額的充足，銀行間競爭加大，銀行是想通過降低首套房優惠利率門檻來吸引客戶，增加房貸業務量。

　　北京二套房首現首付4成銀行

　　本周最大的變化要數二套房，南京銀行將首付調整為4成，這是北京2016年以來二套房首付首次出現4成的銀行，但目前只有一家為4成，5成仍為主流。

　　融360房貸分析師張琪認為，春節假期后首周，房產交易稅費新政發布，但是購買二套房的家庭無法享受新的稅費政策，銀行配合著調整資金杠桿，彌補這方面的遺憾，不排除還將有銀行降低二套房首付到4成的可能。