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北京上海躋身全球十大最貴房產(chǎn)市場
2016/3/5 8:43:32 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 100萬美元能在全球各地買多大的房子?根據(jù)Knight Frank的最新報告,100萬美元在北京、上海的黃金地段分別可以購買58平米和46平米的住宅。這令京滬100萬美元能在全球各地買多大的房子?根據(jù)Knight Frank的最新報告,100萬美元在北京、上海的黃金地段分別可以購買58平米和46平米的住宅。這令京滬躋身全球最貴的十大房地產(chǎn)市場。
根據(jù)地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank LLP(萊坊)的最新財富報告,截至2015年12月,100萬美元可以在北京黃金地段購買58平米住宅,而在上海黃金地段僅能購買46平米住宅。上海和北京分別位列排行榜的第8和第10位。而在房價全球最貴的摩納哥,100萬美元僅能購買17平米住宅。在排名全球第二貴的香港,100萬美元僅能購買20平米的住宅。
根據(jù)Knight Frank的統(tǒng)計,去年,全球房價漲幅最快的城市是加拿大溫哥華,全年上漲24.5%。上海排名第三,上漲14.1%。北京以4.3%的漲幅位列第24。
Knight Frank的香港研究主管David Ji相信,亞洲房價的上漲將會影響買家情緒,并將導致房產(chǎn)銷量下降。
該數(shù)據(jù)沒有將深圳納入統(tǒng)計范圍。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),深圳1月新房價格同比大漲52.7%。
此前提到,市場機構克而瑞的最新數(shù)據(jù)顯示,一線城市住宅庫存全部降至10個月以下。截至2016年1月,上海商品住宅消化周期已經(jīng)降至3.7個月;北京的消化周期為9.2個月。
易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進稱,上海去庫存周期明顯偏小,這是上海近期房價瘋狂上漲的重要原因所在。從實際情況看,上海目前最大的問題不是去庫存,而是需要積極補庫存。否則后續(xù)房價上漲的壓力會繼續(xù)增大。
Knight Frank亞太區(qū)研究主管Nicholas Holt指出,新房供應量對未來價格表現(xiàn)有著至關重要的影響。
近來,中國一線城市樓市火爆。跳價、惜售、日光盤、徹夜排隊買房、房產(chǎn)交易中心人滿為患登上了各大媒體的頭條。
Knight Frank是一家全球性房地產(chǎn)咨詢公司,業(yè)務遍布全球各重要中心城市,致力于為客戶提供高端商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)。該公司總部位于倫敦,在全球六大洲共有超過400家辦事處和13000名專業(yè)人員。2016年,Knight Frank榮膺胡潤百富“最青睞的英國奢華地產(chǎn)顧問”。
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