隨著2月春節(jié)的來(lái)臨，北京樓市將進(jìn)入短暫休整期。從供應(yīng)端來(lái)看，2月北京商品住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有7個(gè)項(xiàng)目入市。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受假期因素制約，2月北京樓市供需均會(huì)下調(diào)，大量項(xiàng)目預(yù)計(jì)將會(huì)在3月正式開(kāi)啟銷(xiāo)售。從2016年市場(chǎng)供應(yīng)來(lái)看，由于市場(chǎng)價(jià)格已逐漸進(jìn)入快速上漲周期，并且新增供應(yīng)中高價(jià)項(xiàng)目不斷增多，因此整體供應(yīng)不會(huì)出現(xiàn)集中爆發(fā)的現(xiàn)象，將呈現(xiàn)以少量小幅推盤(pán)為主導(dǎo)的特征。

　　入市項(xiàng)目減少

　　2月，北京新建商品房供應(yīng)進(jìn)入低谷期。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2月北京商品住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有7個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括萬(wàn)澤·經(jīng)海廣場(chǎng)、匯金·世界城楓丹郡等3個(gè)純新盤(pán)，以及泰禾中央廣場(chǎng)、首開(kāi)熙悅尚郡等4個(gè)老項(xiàng)目后期。

　　“春節(jié)假期的來(lái)臨，是項(xiàng)目入市減少的主要原因。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，大量項(xiàng)目預(yù)計(jì)將會(huì)在3月正式開(kāi)啟2016年銷(xiāo)售季。

　　郭毅進(jìn)一步稱(chēng)，2月入市的項(xiàng)目主要有兩種類(lèi)型：一類(lèi)是熱銷(xiāo)加推，例如泰禾中央廣場(chǎng)去年9月入市之后，兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)成交363套，截至目前已實(shí)現(xiàn)成交489套，市場(chǎng)的認(rèn)可使得這類(lèi)項(xiàng)目推盤(pán)信心十足；另一類(lèi)屬于宣傳期較長(zhǎng)但遲遲未能入市項(xiàng)目，例如萬(wàn)科天地、匯金·世界城楓丹郡等，這類(lèi)項(xiàng)目經(jīng)歷了較長(zhǎng)的蓄客周期，已經(jīng)等來(lái)價(jià)格的上漲，因此開(kāi)始在供應(yīng)缺口期醞釀入市。