“他們總覺得我是開發(fā)商，所以會說房價(jià)上漲，但人們恰恰忽視的是供求關(guān)系。”

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強(qiáng)表示，隨著城市家庭戶數(shù)的成倍增加將帶來大量的住房需求，未來房地產(chǎn)仍將是支柱，仍有很大的發(fā)展機(jī)會。他分析，對于房價(jià)上漲的判斷，是基于供求關(guān)系的變化。如果按眼下的趨勢判斷，2016年房價(jià)又會上漲。短期政策無法熨平市場的波動。

　　任志強(qiáng)指出，中國目標(biāo)在2020年達(dá)到60%的城鎮(zhèn)化率，現(xiàn)在是54%，而發(fā)達(dá)國家已普遍達(dá)到70%，這意味著中國未來的城鎮(zhèn)化發(fā)展還有很長的道路要走。和農(nóng)村相比，城市毫無疑問更有吸引力。在城鄉(xiāng)收入差距懸殊的情況下，人們不但往城市里跑，還往大城市跑。尤其是現(xiàn)在，38%的勞動力從事第一產(chǎn)業(yè)，卻只收獲9.5%的GDP，如果減少這一比重，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的差別問題永遠(yuǎn)無法得到解決。中國千萬級以上人口的城市現(xiàn)在只有6個(gè)，未來可能有16個(gè)、20個(gè)，否則容納不了這么多涌向城市的農(nóng)村人口。區(qū)域供給和需求不均衡發(fā)展，人口高度集中的地區(qū)房子短缺，所以光看住房供給總量是不夠的。