去年二手房房價上漲59%。也就是你去年年初購買100萬的房子，放到年底賣掉已經(jīng)凈賺59萬。今年還有哪些二手房值得買？

　　老區(qū)配套健全價格不高

　　隨著市中心的房價進入快速上升通道，原特區(qū)內的幾個行政區(qū)域二手房均價真是漲了不少，但同樣由于是老城區(qū)，一些老舊小區(qū)由于沒有小區(qū)綠化配套、車位和電梯和商業(yè)配套不齊全，價格一直漲不太快，這也成為了不少換房者的首選。

　　深圳中原研究中心經(jīng)理王飛說，投資客熱衷的行政區(qū)是羅湖，雖然老城區(qū)房價漲幅沒有其他區(qū)域那么牛，但是交通位置、教育資源等優(yōu)勢，使得不少投資客把眼光落在了羅湖。“羅湖房屋年代久，說不準以后靠舊改也能賺一筆。”

　　二手房小戶型受追捧

　　原特區(qū)內成為了投資不動產最好的區(qū)域，那投資客偏愛什么戶型？

　　王飛指出，應該是小戶型的商品住宅最受歡迎，主要是因為成交總價低、租金回報率高、易轉手等優(yōu)點多多，正好滿足了投資客盡快收回資金的訴求。她還指出，2015年投資客成交的各類戶型，小戶型住宅最多，其中近七成投資客選擇1房和2房的小戶型；而4房以上的大戶型相比冷清得多，全年投資不到一成。

　　老城區(qū)新房供應仍不多

　　記者從市規(guī)土委、美聯(lián)物業(yè)全國研究中心了解到，在今年原關內也還將有不少新盤的入市，可能會對周邊片區(qū)的房價造成一定的影響。

　　研究中心經(jīng)歷何倩茹就指出，在2015年羅湖共有6個住宅項目取得預售許可，可供應量達到了2364套，但今年預計有5個項目能爭取入市，價格區(qū)間則從4—10萬不等。而福田去年才1個項目取得預售許可，今年有可能達到6個，不過價格可能較高。而南山今年供應量可能達到兩位數(shù)，受自貿區(qū)利好效應下，價格顯然不是剛需所能接受的，而鹽田預計供應項目也不多，不超過5個，價格則受地鐵8號線動工影響出現(xiàn)補漲。