昨日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70個(gè)大中城市去年12月各種住宅、商品房銷售價(jià)格變動(dòng)情況，總共公布了70個(gè)城市27項(xiàng)指標(biāo)的價(jià)格變動(dòng)。記者了解到，去年12月，深圳新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲47.5%，在公布的27項(xiàng)指標(biāo)中，凡是環(huán)比、同比和定基2010年的數(shù)據(jù)中，深圳的27項(xiàng)指標(biāo)都位居全國(guó)第一。

　　27項(xiàng)指標(biāo)深圳均列第一

　　2015年12月，在新建商品住宅中，與2015年11月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。與2014年12月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2015年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指標(biāo)中包括：新建住宅價(jià)格、新建商品住宅價(jià)格、二手住宅價(jià)格、新建商品住宅分類價(jià)格（包含90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三類房源）、二手住宅分類價(jià)格（包含90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三類房源），總共有9個(gè)大類別，每一個(gè)類別中有同比、環(huán)比和定基2010年三個(gè)數(shù)據(jù)，總共有27項(xiàng)指標(biāo)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，2015年4月，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的27項(xiàng)指標(biāo)中，深圳均位列第一位。到2015年10月，在新建住宅價(jià)格、新建商品住宅價(jià)格指數(shù)中，上海和廈門都超越了深圳。在二手住宅價(jià)格指數(shù)中，廣州超越了深圳。而到了上月，深圳再次成為了27項(xiàng)指標(biāo)中的“大滿貫”的第一位。

　　三線城市房?jī)r(jià)同比下降

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，2015年12月份，房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲。全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格延續(xù)上月走勢(shì)，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。其中70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；70個(gè)城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

　　劉建偉還介紹，隨著環(huán)比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，且比上月有所擴(kuò)大。新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有21個(gè)，且漲幅均比上月有所擴(kuò)大；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有35個(gè)，其中33個(gè)城市的漲幅比上月有所擴(kuò)大。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅分別為7.7%和7.6%，分別高于上月1.2和1.4個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。

　　深圳房?jī)r(jià)較5年前已接近翻倍

　　從近一年來的數(shù)據(jù)看，北、上、廣、深四大一線城市新建商品房?jī)r(jià)格一改過去環(huán)比下跌的狀態(tài)，近期一直持續(xù)上揚(yáng)。從2015年4月起，四大一線城市新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比全部反彈，都呈現(xiàn)了上漲態(tài)勢(shì)，除了深圳上漲1.8%之外，北京上漲0.8%，上海上漲0.7%，廣州上漲0.4%。2015年10月，四大一線城市新建商品房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)“你追我趕”的上漲態(tài)勢(shì)，除了深圳環(huán)比上漲1.2%之外，北京上漲0.8%，上海上漲2.1%，廣州上漲0.8%。

　　對(duì)于許多想買房和賣房的深圳人來說，2015年后8個(gè)月都是無比糾結(jié)的，“何時(shí)能夠在最高點(diǎn)賣出”和“何時(shí)能夠在最低點(diǎn)買進(jìn)”讓很多人困惑。深圳無論一手房還是二手房，自從2015年4月以來，每月同比價(jià)格都在150%附近徘徊。而相對(duì)于2010年的房?jī)r(jià)，深圳房?jī)r(jià)幾乎到了直接翻番的境界：新建商品住宅價(jià)格上漲82.9%、二手房住宅價(jià)格上漲74.5%、90平方米及以下新建商品房?jī)r(jià)格上漲85.4%、90～144平方米新建商品房住宅價(jià)格上漲80.1%、144平方米及以上新建商品住宅價(jià)格上漲81.6%、90平方米以下二手房?jī)r(jià)格上漲82.6%、90～144平方米二手房?jī)r(jià)格上漲74.2%、144平方米及以上二手房?jī)r(jià)格上漲54.5%。

　　為什么深圳的房?jī)r(jià)會(huì)在近幾個(gè)月突然暴漲？甚至漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他一線城市？也有專家認(rèn)為，與北、上、廣相比，深圳人多地少，這個(gè)是不爭(zhēng)的事實(shí)。此外，銀行和公積金政策的調(diào)整、投資客的回歸、股市獲利之后的資金轉(zhuǎn)移等造成了馬太效應(yīng)，刺激了廣大消費(fèi)者“買漲不買跌”的心理，造成了投資客、改善型和首套剛需紛紛瞄準(zhǔn)現(xiàn)在的樓市。