-
2015年中國商業(yè)地產(chǎn)年終盤點(diǎn) 這盤局早已不同!
2016/1/8 8:38:26 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 中國商業(yè)地產(chǎn),早已從外資稱霸變成了內(nèi)資主導(dǎo),諸多內(nèi)資發(fā)展商已經(jīng)擁有了拿得出手的商管團(tuán)隊(duì),正對(duì)應(yīng)時(shí)代捉摸出自家的核心競爭力。萬達(dá)拼速度、華潤拼豪氣、銀泰拼新格局這盤局早已不同
中國商業(yè)地產(chǎn),早已從外資稱霸變成了內(nèi)資主導(dǎo),諸多內(nèi)資發(fā)展商已經(jīng)擁有了拿得出手的商管團(tuán)隊(duì),正對(duì)應(yīng)時(shí)代捉摸出自家的核心競爭力。
萬達(dá)拼速度、華潤拼豪氣、銀泰拼新格局、龍湖拼精細(xì)化、中糧拼顏值,連月星和新城都能強(qiáng)勢逆襲、連萬科都區(qū)域賽馬已有底氣拼新標(biāo)桿,連寶龍都成功轉(zhuǎn)身在魔都創(chuàng)出新前景。
都說商業(yè)過剩,其實(shí)都在暗暗發(fā)力
2015年全年商場有據(jù)考察的供應(yīng)近3500萬方,開業(yè)近360家商場,新增面積約三分之一在華東,華中及華南成供應(yīng)熱點(diǎn)。
上海2015年開業(yè)25個(gè)場子,而今年預(yù)計(jì)開業(yè)的量則達(dá)到了近70家,是北京的近3倍。城市的消費(fèi)力、發(fā)展遠(yuǎn)景、全球影響力、人口導(dǎo)入質(zhì)量及城市化速度都會(huì)影響商業(yè)地產(chǎn)商的決策。
萬達(dá)一年就開業(yè)了26個(gè)場子,而到今年將暴增至56家,更是深入三四線城市。所以商業(yè)地產(chǎn)過剩只是相對(duì)的,核心的是單個(gè)城市的發(fā)展機(jī)會(huì),及商業(yè)地產(chǎn)大商機(jī)背后的快速布局。首富的錢絕不會(huì)白花。
輕資產(chǎn)、金融創(chuàng)新、O2O、客戶導(dǎo)向式變革就在當(dāng)下
輕資產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)玩大了后,抗風(fēng)險(xiǎn)、與資本鏈接與存量雙贏的最佳途徑,借團(tuán)隊(duì)也能博來大商機(jī)。萬達(dá)就是代表。
金融創(chuàng)新一直就是中國式商業(yè)地產(chǎn)的瓶頸。2016年已有重大突破,萬科、萬達(dá)已走在前頭。未來,凱德式的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式將在內(nèi)地崛起。
O2O做的較成功的是萬達(dá)的飛凡、銀泰的喵街和凱德的購物星,大格局整合并顛覆市場。貓酷、贏傲科技、萬江龍等同樣助力實(shí)現(xiàn)商場自主控制力的O2O新模式。
客戶導(dǎo)向式的變革,各家都在做,2015年較成功的是中糧,對(duì)消費(fèi)者的深入的心理及行為研究落實(shí)在營銷及商業(yè)開發(fā)新模式上。
奢侈商業(yè)大變局下依然有轉(zhuǎn)機(jī)
奢侈商業(yè)雖遇到困境,中國銷售不盡人意,典型的就是香港的商業(yè)大衰退。背后則是消費(fèi)者的各種改變。
恒隆抱怨但立馬發(fā)力創(chuàng)新變革,嘉里大調(diào)整默默增場子競爭力,華潤糾結(jié),九龍倉老樹開花,太古橫空出世玩文化情懷,大丸高顏出鏡。奢侈商業(yè)在大陸依然精彩。
LV都在中國關(guān)店,但其全球的銷售依然在強(qiáng)勢增長。跨境代購、奢侈稅、出國游購、奧特萊斯才是背后的真相。
鄭重聲明:本文版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權(quán)行為,請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 熱點(diǎn)資訊
- 24小時(shí)
- 周排行
- 月排行
- 蜜盒時(shí)光將成智能酒店新標(biāo)配:自動(dòng)售貨機(jī)悄然改寫千億住宿經(jīng)濟(jì)
- “兒童食品”,是營養(yǎng)升級(jí)還是營銷游戲?
- 科脈云帆驅(qū)動(dòng)數(shù)字革新,賦能零售供應(yīng)鏈高效協(xié)同榮膺金翼獎(jiǎng)
- 從鄉(xiāng)村出發(fā),赴一場開心旅行
- 打破固有印象的“破壁者”——帶你走近愛瑪樂淘CA500PRO休閑電三輪
- 探野者推出“城野兩棲”運(yùn)動(dòng)鞋:一雙鞋解決城市通勤與輕戶外需求
- 安全性提升推動(dòng)新能源汽車發(fā)展:從政策驅(qū)動(dòng)到技術(shù)深化的跨越 ——全球化挑戰(zhàn)與全生命周期安全生態(tài)構(gòu)建
- 遠(yuǎn)大鋁業(yè)技術(shù)突破:國內(nèi)首條超大單元幕墻集成線引領(lǐng)行業(yè)變革
- 禮業(yè)新紀(jì)元:第33屆深圳禮品展締造30萬買家的全球商貿(mào)盛宴
- 避險(xiǎn)情緒升溫 黃金中短期將重回強(qiáng)勢格局