“學區(qū)房”、“買房就送戶口”、“風水好”這些廣告標語將被禁止�！斗康禺a(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》將于2月1日起正式施行，房地產(chǎn)廣告嚴禁承諾為購房者辦理戶口、就業(yè)、升學事宜。

　　2015年12月24日，國家工商總局發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，該規(guī)定共22條，并明確房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。

　　將樓盤與名校、戶口等“捆綁銷售”是開發(fā)商普遍使用的招數(shù)之一。而花幾百萬買二三十平方米的學區(qū)房的家長也不在少數(shù)。就像去年熱播的《虎媽貓爸》中描述的那樣，為了孩子升學，父母四處籌錢買房，買完才得知入住學區(qū)房要滿一年孩子才能上重點小學。

　　對此，最新發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條明確，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。

　　另外，房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。

　　新規(guī)還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中提到面積時，應(yīng)當標明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并且不能有升值或者投資回報的承諾。

　　此外，廣告中如果提到了價格，應(yīng)當清楚標示為實際的銷售價格，并明示價格的有效期限。

　　資深房地產(chǎn)專家韓世同在經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》上表示，現(xiàn)實當中，這種虛假的宣傳充斥在房地產(chǎn)廣告當中，就是因為操作執(zhí)行方面的法制法規(guī)不夠健全。這次出臺的規(guī)定非常具體，尤其是在影響比較大的入學、升學、入戶、就業(yè)這幾個方面嚴格的禁止。當然這些規(guī)定是不是很適用，恐怕要在實踐當中進一步的完善和調(diào)整，但是這個法制更加健全了，更加便于操作和執(zhí)行了。

　　但對大多數(shù)購房者來說，樓盤周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施仍是關(guān)注的重點之一。業(yè)內(nèi)人士建議在買房時應(yīng)多實地考察。

　　可以看到的是，此次規(guī)定里面，明確了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)”三大責任主體。業(yè)內(nèi)人士認為這也在一定程度上規(guī)避了上述規(guī)定在實際操作中互相推諉的情況。

　　上述《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中明確，違反發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。法律法規(guī)沒有規(guī)定的，對負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。

　　上述規(guī)定自2016年2月1日起施行。同時，1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時廢止。

　　來源：澎湃新聞