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2016年深圳樓市平穩開局 延續年底翹尾行情
2016/1/6 8:52:02 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 2016年深圳樓市開局仍然延續著去年底的翹尾行情,熱度不減,上周全市共有5個項目共計454套房源入市,所有項目均報得7成以上的銷售率。市規劃國土委的統計數據顯2016年深圳樓市開局仍然延續著去年底的翹尾行情,熱度不減,上周全市共有5個項目共計454套房源入市,所有項目均報得7成以上的銷售率。
市規劃國土委的統計數據顯示,上周全市一手住宅成交1420套,環比上升3.7%,成交面積為約14萬平方米,環比上升6.8%。新房成交均價為4.5萬/平方米,環比上升了7.5%。
分區域來看,根據深圳中原地產的監測,龍崗、寶安和南山三區仍舊是新房成交的主力區域。上周成交前十榜單中,中糧鳳凰里花苑以252套成交量位居首位。
對于接下來深圳樓市走勢,深圳中原地產研究中心分析,在此后幾周內,樓市成交仍然會走出一定的上漲行情。不過在各種復雜因素、尤其是資金面較緊和2015年高基數效應的壓制下,一線樓市可能會跟隨股市,在流動性轉折點承受成交量及價格調整的壓力。另外,1、2月份是樓市的傳統淡季,因此住宅入市套數將會有所下滑,開發商推售的心態普遍會是“不求賣得多,但求賣得好。”
在二手住宅市場方面,上周二手住宅共成交2592套,環比下降11.4%;成交面積為約21萬平方米,環比下跌11.2%。二手住宅成交均價為4.76萬元/平方米,環比升0.88%。
深圳中原地產預測,二手住宅房價短期內仍將保持慣性上漲,但在實體經濟影響下,市場信心難以迅速回到火爆狀態,二手房價在春節后將逐漸收窄漲幅。
美聯物業預計,2016年初深圳住宅市場將延續2015年底的火爆態勢,在經歷春節短暫休整后,成交將再度火熱,但在二季度或面臨一定下行壓力,三季度有望再度小幅升溫,而后將保持相對平穩的趨勢。
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