上周末，羅湖、南山兩個豪宅項目同日開盤，均價突破了10萬元/平方米，銷售金額超過50億元。從銷售現場看，買賣雙方較為理性，銷售現場未出現搶購現象，有少數市民因價格超出預期而“棄購”。

　　最高單套總價過億元

　　12月26日，南山后海華潤悅府開盤，推出290套單位，戶型面積為250平方米至360平方米三房至四房產品。據市規土委官網顯示，項目備案價區間在11~20萬元/平方米。價格最高的為頂層復式，售價20萬元/平方米，按照建筑面積687平方米計算，單套總價1.37億元。

　　記者詢問了現場參與購房的十多位市民，他們均表示買來自用的。一位女士稱，自己買了一套260平方米的房子，總價3000多萬元，打算從羅湖搬至后海居住。

　　截至當日下午，該盤銷售了近八成，銷售均價13.8萬元/平方米，銷售金額約42億元。

　　同日，中海天鉆項目銷售。該項目是羅湖鹿丹村舊改項目。今年2月6日，鹿丹村舊改地塊在全國首試“容積率”競拍，中海地產經過70輪競價，最終以樓面價2.2萬元/平方米競得。

　　中海天鉆此次推出的單位不足100套，均價10.5萬元/平方米，總價最高2750萬元左右。在購房人群中，一對母女引起了記者的注意，兩人分別挑了19樓和20樓的120平方米戶型。據悉，中海天鉆當日推出的戶型已經賣光，實現銷售額12億元。

　　至此，26日，兩個豪宅項目的銷售金額就達到54億元。

　　買賣雙方均較為理性

　　從兩個樓盤銷售現場看，沒有出現搶購現象，投資客也較少，大部分置業者買來自住，有少數市民因為價格超出自己的預期而棄購。

　　一位居住羅湖的購房者表示，他本打算購買一套120平方米的戶型，心理預期均價在9萬元左右。但由于中低樓層剩下的房源不多，高層太貴于是就沒有買。而另一位選房的業主看中8樓C戶型，單價9萬元/平方米。他表示，“120平方米戶型的中間樓層已經賣得差不多了，價格感覺有點高，就不買了。”