-
2015年11月東莞新房均價(jià)9915元/平 塘廈最高
2015/12/22 13:53:42 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 東莞市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年11月全市新建商品住宅銷售數(shù)據(jù),比起“銀十”量?jī)r(jià)齊升,銷售面積113.24萬平方米,銷售均價(jià)為9912元/平方米。塘廈再次蟬聯(lián)東莞樓東莞市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年11月全市新建商品住宅銷售數(shù)據(jù),比起“銀十”量?jī)r(jià)齊升,銷售面積113.24萬平方米,銷售均價(jià)為9912元/平方米。塘廈再次蟬聯(lián)東莞樓價(jià)的“均價(jià)王”,以15058元/平方米創(chuàng)下新高,成交326套。
對(duì)于國家下達(dá)“去庫存”信號(hào),據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,從目前東莞樓市消化量的監(jiān)控來看,鳳崗、塘廈、清溪、樟木頭、黃江臨深五片區(qū)的庫存只夠賣2個(gè)多月,其他片區(qū)的庫存基本就是5個(gè)月的消化周期。
很長一段時(shí)間內(nèi),東莞一手房均價(jià)最高的一直都是松山湖,今年9月份輪到鳳崗登頂,10月11月的霸主則是塘廈。松山湖以14868元/平米緊隨其后,鳳崗以14787元/平米位列第三,售出套數(shù)高達(dá)803套。
據(jù)介紹,塘廈的房?jī)r(jià)高企,主要因?yàn)槟壳胺吭炊倘保?.8萬元-2萬元均價(jià)的景觀大盤和別墅為主,所以接連兩個(gè)月拉高均價(jià);如果單純計(jì)算洋房的話,鳳崗的成交均價(jià)應(yīng)該是全市最高的,深圳客仍然是置業(yè)主力。
根據(jù)市房管局提供的資料顯示,本月銷售均價(jià)在10000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積35%,均價(jià)在8000-10000元/平方米區(qū)間的銷售面積占總銷售面積29%,均價(jià)在6000-8000元/平方米區(qū)間的銷售面積占總銷售面積30%,均價(jià)在6000元/平方米以下的銷售面積占總銷售面積6%。
從中原地產(chǎn)對(duì)東莞樓市的分析可以看到,按照目前的消化速度,鳳崗、塘廈、清溪、樟木頭、黃江臨深五片區(qū)的庫存只夠賣2個(gè)多月,部分鎮(zhèn)街甚至庫存告急;今年以內(nèi),其他片區(qū)的庫存消化周期為5個(gè)月。據(jù)分析,預(yù)計(jì)東莞的戶籍政策門檻會(huì)進(jìn)一步降低,更多的工人市民化,會(huì)吸引更多的人在這里落戶,在這個(gè)政策下,也會(huì)加快庫存的消化。
根據(jù)東莞市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),在全市33個(gè)鎮(zhèn)街(含松山湖高新區(qū))中,有10個(gè)鎮(zhèn)街銷售均價(jià)高于全市的平均水平且均價(jià)超過10000元/平方米,分別是塘廈、松山湖、鳳崗、長安、黃江、東城、洪梅、南城、虎門、莞城。銷售均價(jià)在7000-10000元/平方米的鎮(zhèn)街有15個(gè);有8個(gè)鎮(zhèn)街的銷售均價(jià)低于7000元/平方米。據(jù)分析,深圳客的購買力帶動(dòng)了臨深片區(qū)的房?jī)r(jià)水漲船高。
鄭重聲明:本文版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權(quán)行為,請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 熱點(diǎn)資訊
- 24小時(shí)
- 周排行
- 月排行
- 蜜盒時(shí)光將成智能酒店新標(biāo)配:自動(dòng)售貨機(jī)悄然改寫千億住宿經(jīng)濟(jì)
- “兒童食品”,是營養(yǎng)升級(jí)還是營銷游戲?
- 科脈云帆驅(qū)動(dòng)數(shù)字革新,賦能零售供應(yīng)鏈高效協(xié)同榮膺金翼獎(jiǎng)
- 從鄉(xiāng)村出發(fā),赴一場(chǎng)開心旅行
- 打破固有印象的“破壁者”——帶你走近愛瑪樂淘CA500PRO休閑電三輪
- 探野者推出“城野兩棲”運(yùn)動(dòng)鞋:一雙鞋解決城市通勤與輕戶外需求
- 安全性提升推動(dòng)新能源汽車發(fā)展:從政策驅(qū)動(dòng)到技術(shù)深化的跨越 ——全球化挑戰(zhàn)與全生命周期安全生態(tài)構(gòu)建
- 遠(yuǎn)大鋁業(yè)技術(shù)突破:國內(nèi)首條超大單元幕墻集成線引領(lǐng)行業(yè)變革
- 禮業(yè)新紀(jì)元:第33屆深圳禮品展締造30萬買家的全球商貿(mào)盛宴
- 避險(xiǎn)情緒升溫 黃金中短期將重回強(qiáng)勢(shì)格局