受益于深圳人跨城置業，東莞臨深片區如鳳崗新盤庫存僅夠銷售2.8個月，深圳客占比達七成。

　　在深圳樓價大幅上漲情況下，毗鄰深圳的東莞鳳崗等價格洼地迎來深圳客的快速大幅溢入，臨深片區樓市亦開啟了量價齊飛模式，臨近深圳龍崗、龍華和寶安的大部分鎮區庫存量“告緊”。

　　其中，塘廈、黃江、鳳崗和清溪鎮洋房庫存消化周期均已不足3個月，嚴重缺貨導致市場供求關系失衡。據東莞中原研究部數據監測顯示，截至11月底，東莞整體庫存去化周期為6.8月，臨深片區甚至僅為2.8個月。

　　白天開車去深圳上班，晚上回東莞家里休息，目前已是在莞買房部分深圳客群的生活常態。

　　特別在去年梅觀高速取消收費變身市政道路后，隨著交通成本的下降，越來越多的深圳客開始了跨城生活。今年來，在塘廈、鳳崗、樟木頭等臨近深圳的東莞鎮區，深圳人置業的比例不斷攀升，這些臨深片區樓盤的深圳客占比達七成，有的樓盤高達九成。

　　數據顯示，11月鳳崗房價為14802元/平方米，較1月份上漲3536元/平方米，漲幅高達31%；成交面積為7.3萬平方米，較年初的4.6萬平方米，上漲58.7%。

　　12月4日，東莞市住房公積金管理中心下發通知稱，全面推行異地貸款業務：取消異地繳存公積金職工到東莞申請貸款的戶籍限制，職工無需提供本人或配偶為東莞市戶籍的證明；異地貸款購買首套、第二套住房，最低首付款比例統一調整為40%。

　　此舉意味著，深圳繳存公積金，可以到東莞買房。業內人士預計，深圳人跨城在東莞置業將更加踴躍。