[摘要]10月份，一線城市新建商品住宅量價齊升，新增成交面積為351萬平方米，成交均價為26959元/平方米，其中上海取代深圳，房價環比漲幅最猛，達11.3%。二手房成交面積為486萬平方米，除廣州外，其余3個城市二手房成交量均有明顯下滑，其中深圳降幅達39.6%。

　　一、商品住宅

　　1、新房供小于求

　　2015年10月份，一線城市新建商品住宅新增供應面積為347萬平方米，環比減少36.3%，同比增加18.4%；新增成交面積為351萬平方米，環比增加2.0%，同比增加6.9%，一線城市溫和上演“銀十”。

　　2015年10月份，北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別為80、130、87和54萬平方米，環比增幅分別為-11.9%、1.6%、3.2%和31.9%，同比增幅分別為-9.4%、19.1%、1.0%和20.6%。4個城市除北京外，環比和同比均上升，其中深圳環比和同比漲幅最大。

　　2、成交價格上漲

　　2015年10月份，一線城市新建商品住宅成交均價為26959元/平方米，環比上漲2.3%，同比上漲20.5%，成交價格居歷史第三高。

　　2015年10月份，北上廣深4個城市新建商品住宅成交均價分別為26392、33179、14080和34983元/平方米。環比增幅分別為-9.7%、11.3%、-5.0%%和-4.7%，同比增幅分別為8.7%、20.4%、-1.8%和53.3%。環比方面，上海是4個城市中唯一上漲的城市，已經取代深圳漲幅最猛；同比方面，僅廣州同比小幅下降。