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山西取消商品房購房限制:不受套數(shù)/戶籍/年齡等限制
2015/11/22 8:33:28 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 11月19日,省政府公布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應體系促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。《意見》由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財政廳等11個部門聯(lián)合提11月19日,省政府公布了《關(guān)于健全完善住房保障和供應體系促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》。《意見》由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委、省財政廳等11個部門聯(lián)合提出,對山西省房地產(chǎn)政策進行了重大調(diào)整。其中規(guī)定,取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數(shù)、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預)售價格申報制度;取消對境外機構(gòu)及個人在本地區(qū)購買商品住房的限制。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人表示,出臺《意見》是為了健全完善符合山西省情的住房保障和供應體系,提升房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。針對此前的房地產(chǎn)政策,《意見》均有大的改變和調(diào)整,必將對山西省的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重大影響。
《意見》規(guī)定,優(yōu)化住房供應套型結(jié)構(gòu)。商品住房套型面積根據(jù)市場需求確定,不再受90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發(fā)總面積70%以上的限制。對在建商品住房項目,在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下,允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對不適應市場需求的住房套型進行調(diào)整。
落實住房信貸政策。對購買首套普通商品住房的居民家庭,金融機構(gòu)貸款最低首付款比例為30%,利率下限為基準利率的0.7倍。對已擁有1套住房并已結(jié)清貸款,為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房的居民家庭,執(zhí)行首套房貸款政策;未結(jié)清貸款的居民家庭,為改善住房條件再次申請貸款購買普通商品住房,貸款最低首付款比例為40%。允許擁有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的居民家庭,第三次申請貸款購買住房。允許符合政策條件的非本地居民申請貸款購房。本省地方法人金融機構(gòu)個人住房貸款審核周期一般不超過30天;對購買首套或改善性普通商品住房,執(zhí)行貸款利率不高于基準利率。
來源:山西新聞網(wǎng)
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