“銀十”至今已正式劃上句號，傳統(tǒng)樓市旺季的結束使廣州一手樓熱度直線下降。網易房產監(jiān)控陽光家緣數據顯示，11月第一周（11.02-11.08）廣州一手樓量價齊跌，一手住宅網簽成交1771套，環(huán)比“銀十”最后一周（10.26-11.01）的2224套下跌兩成。價格方面，網簽均價從15201元/平方米跌至14606元/平方米，環(huán)比下跌4%。

　　從區(qū)域表現來看，全市十一區(qū)僅從化與黃埔網簽成交量略有上升，其他9區(qū)均出現下跌，其中更有5區(qū)跌幅超過三成。

　　網簽成交量TOP10樓盤中，黃埔區(qū)的科城山莊以網簽149套奪得銷冠，其他上榜樓盤成交量均未破百。而越秀區(qū)的東風廣場以均價64675元/平成為上周均價TOP10榜首。

　　成交環(huán)比降兩成

　　網易房產監(jiān)控陽光家緣數據顯示，上周廣州全市一手住宅網簽1771套，環(huán)比下跌整整兩成。其中，中心六區(qū)網簽568套，環(huán)比“銀十”最后一周下跌14%；五郊區(qū)網簽1203套，環(huán)比下跌23%。

　　分區(qū)域來看，增城雖然以網簽430套衛(wèi)冕區(qū)域成交第一，但網簽套數比上上周少了足足85套，環(huán)比下跌17%。黃埔、番禺、從化分別以網簽347套、204套、196套位居其后。越秀成交量依然包尾，網簽19套，環(huán)比下跌44%，與網簽34套的天河區(qū)跌幅相同。

　　從環(huán)比變化情況來看，十一區(qū)中僅黃埔和從化環(huán)比成交略有上漲，其余9區(qū)普遍下跌且跌幅均超過一成。其中，南沙區(qū)跌幅最大，從網簽328套跌至179套，環(huán)比下跌45%，天河和越秀環(huán)比跌幅也在四成以上。白云、花都分別成交63套和194套，環(huán)比跌幅超過三成。

　　均價微跌4%

　　價格方面，上周廣州一手樓網簽均價14606元/平米，比此前一周每平米微跌4%。其中，中心六區(qū)均價為22207元/平米，環(huán)比下跌9%；外圍五郊區(qū)價格環(huán)比上漲1%達11022元/平米。

　　越秀區(qū)均價仍為全市最高，達到41278元/平，環(huán)比微升2%；天河以均價36088元/平米居次，環(huán)比下跌8%；荔灣區(qū)以均價29859元/平位居第三，環(huán)比下跌3%。從化均價全市最低，為8443元/平米，環(huán)比微漲1%。

　　從變化幅度來看，海珠區(qū)居首，從“銀十”最后一周的34023元/平米跌至11月第一周的29670元/平米，環(huán)比下跌13%；而花都與之相反，環(huán)比上漲12%，從萬元以下漲至10324元/平米。

　　近五周廣州一手樓網簽成交變化趨勢

　　成交top10：黃埔科城山莊149套成銷冠

　　上周網簽成交量top10樓盤中，4個樓盤位于增城，黃埔、從化各占兩席，南沙與荔灣各分得一席。

　　其中，黃埔區(qū)的科城山莊以網簽149套、均價17064元/平米居銷冠；第二名時代廊橋（增城）網簽量僅為科城山莊的一半，網簽74套、均價8202元/平米；從化區(qū)雅居樂小院流溪以網簽52套位居第三，均價9354元/平。

　　從價格來看，廣鋼名盤中海花灣壹號是唯一一個超過3字頭的樓盤，達到30420元/平米，成交24套；榜單中另有6盤均價在萬元以下，3盤均價維持在1字頭。

　　而在均價最貴top10榜單中，此前幾周雷打不動的豪宅代表僑鑫匯悅臺、凱旋新世界上周并未上榜，改由越秀區(qū)獨領風騷，占據6個席位。其中，東風廣場以均價64675元/平、成交1套成為上周最貴樓盤；天河區(qū)的尚東君御以53965元/平米居次；第三名東山嶺匯廣場均價50424元/平米。

　　此外，均價top10榜單中仍舊以荔灣區(qū)的珠光御景壹號網簽量最高，成交12套，均價47522元/平。