中原地產(chǎn)研究部今日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年“金九銀十”兩個(gè)月累計(jì)，北京純新建商品住宅和二手房住宅簽約量達(dá)到了3.96萬(wàn)套，相比2014年同期的2.6萬(wàn)套上漲了52%。不過(guò)，從10月單月看，整體均呈現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)的現(xiàn)象，純新建商品房簽約3467套，二手房住宅簽約14382套，環(huán)比降幅分別為23%和17%。

　　中原首席分析師張大偉認(rèn)為，10月成交量出現(xiàn)下調(diào)的原因很多，首先是長(zhǎng)假假期影響，整體看，金九銀十的概念在最近幾年已經(jīng)越來(lái)越淡化，特別是在7-8月淡季沖高的情況下，假期比較長(zhǎng)的9-10月影響了市場(chǎng)簽約，而且2015年9-10月的假期、閱兵均影響了簽約。其次，通州限購(gòu)的影響，從市場(chǎng)成交看，通州市場(chǎng)變化劇烈，9-10月相比之前減少接近千套，進(jìn)而影響了全市的成交量。第三，成交均價(jià)依然明顯上漲，10月新建純住宅簽約價(jià)格達(dá)到了3.1萬(wàn)元每平方米，這也是9月來(lái)的第二個(gè)月均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元每平方米；二手房均價(jià)為3.6萬(wàn)元每平方米，環(huán)比漲幅達(dá)到了2.5%。