央行“雙降”首個(gè)周末，深圳樓市迎來全年最大推盤潮，11個(gè)項(xiàng)目集中入市。記者了解到，“雙降”并沒有如期激發(fā)購房者的購房熱情。

　　“沒買。”在龍華一地王項(xiàng)目開盤現(xiàn)場，剛選完房出來的黃女士回答很干脆。她看中一套89平方米的房子，但聽到價(jià)格后立馬決定不買了�！拔业男睦眍A(yù)期是4.5萬/平方米左右，它要5.1萬�！毕顸S女士這樣現(xiàn)場棄購的人不少，記者隨機(jī)問的5個(gè)人中，4個(gè)人棄購了。美聯(lián)物業(yè)研究中心經(jīng)理何倩茹透露，有些樓盤現(xiàn)場棄購的人甚至超過一半�！案�上半年很不同，購房者開始變得理性，而且部分購房者甚至有了看跌心態(tài)�！�

　　至于“雙降”是否會影響購房決定，購房者的回答普遍為“不會”。在一樓盤排隊(duì)入場的張先生表示：“降息只是每個(gè)月省幾百塊，可買房要幾百萬��！買不買還得看房價(jià)�！�

　　盡管棄購者眾，一些“明星項(xiàng)目”的銷售“成績單”還是頗為漂亮。從銷控表看，前述兩樓盤的銷售率都達(dá)到8成以上。業(yè)內(nèi)表示，這兩個(gè)樓盤分別屬于龍華地王及深圳最大舊改二期，是購房者期待已久的熱門樓盤，熱銷并不出奇。

　　但總體來看，銷售率比較一般。據(jù)美聯(lián)物業(yè)的何倩茹透露，總體在6-7成左右，個(gè)別成交較差的樓盤在5-6成左右。

　　價(jià)格方面，這次開發(fā)商定價(jià)相對理性。以某樓盤89平方米的房子為例，折后最低價(jià)4.5萬元/平方米左右，遠(yuǎn)低于該戶型的備案價(jià)區(qū)間54454-64170元/平方米。此外，開發(fā)商的折扣幅度也在加大。一樓盤開盤現(xiàn)場出現(xiàn)了3個(gè)99折+98折；另一樓盤首付要5成，開發(fā)商推出優(yōu)惠策略：購房者交3成，開發(fā)商墊付2成，一年內(nèi)購房者需付清剩下3成，無利息。

　　中原地產(chǎn)的玉家雄表示，隨著年底的回款壓力增大，新房供應(yīng)量會繼續(xù)攀升，房價(jià)應(yīng)該會趨于平穩(wěn)。而何倩茹則認(rèn)為，深圳房價(jià)還會經(jīng)歷一段時(shí)間的調(diào)整期，不排除會出現(xiàn)微跌。