關于中國城家庭住房消費調查研究的全新成果——《中國住房消費發展報告(1998—2015)》、《中國城市家庭住房消費調查報告(2015)》24日在南開大學發布。報告指出，“一線城市的城鎮居民中有超過80%認為所在城市房價非常高或者較高”，“幾乎4/5的城市家庭認為當前購房時機并不合適”。

　　該報告是基于對中國城市家庭住房消費全面系統的入戶調查數據研究而成，樣本覆蓋全國32個城市，共收集2056個家庭戶樣本、5201個家庭成員樣本，并建立了相應的數據庫。

　　《中國城市住房消費發展報告》共十五章，對1998-2015年住房消費發展進行分析，2015-2016年住房消費發展進行預測，構建住房消費發展指數體系，并分析發展過程中面臨的問題和挑戰，提出政策建議。《中國城市家庭住房消費調查報告》共十章，包括“住房及基本消費支出”“住房消費偏好與交易信息”“未來家庭住房消費選擇”“住房調控政策影響”等。

　　報告特別對房地產稅收、限購限貸、房貸政策等近年住房消費中出現的新情況進行調研。調查中，“超過半數的城市居民認為現行的房地產稅收政策調整不會對其購房行為產生影響”。

　　報告認為，在住房價格居高不下的情況下，取消住房限購、限貸政策對城鎮居民住房需求彈性影響有限，但會對居民住房行為結構產生影響。

　　在未來家庭住房消費選擇中，報告指出，“一線城市的城鎮居民中有超過80%認為所在城市房價非常高或者較高”，在對于當前住房市場的評價中，“幾乎4/5的城市家庭認為當前購房時機并不合適”。

　　報告發布了“中國住房消費發展指數體系”，包括住房價格風險、住房消費結構、住房消費增長、住房特征需求、住房消費景氣五個指數。其中，“住房價格風險指數”對全國70個城市近五年的住房價格風險進行了評估，根據指數顯示：2015年，住房價格風險排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽、錦州、合肥。