9月海南商品房成交5186套，環降39.89%；住宅均價10549元/平，環漲9.17%；成交面積467739平，環降37.61%。9月海南全省成交量下降明顯，從備案數據來看，全省成交套數同比上漲48.46%，成交均價同比上漲4.67%。“金九”期間，海南樓市量跌價漲。

9月海南樓市成交套數及均價情況一覽

　　9月海南樓市量跌價漲，成交量和成交面積同比前月下降近40%，均價則環漲9.17%。在市縣成交方面，各縣市備案量、面積有漲有跌，以跌為主，情況復雜。

　　銷量銳減 海口三亞成主力

　　從備案數據來看，9月海南整體成交量跌幅明顯。海口成交2546套位居第一，三亞1150套取得亞軍，其他縣市成交量普遍較少。9月海南樓市成交量主要集中于海口、三亞、兩地，占全省總成交量三分之二左右。

9月各市縣成交套數

　　9月份海南有簽約數據的市縣共16個，數據記錄較全面。整體分析，9月海南樓市銷量減少，但均價不減反增，表明單位面積漲價明顯，開發商提樓盤高售價，彌補銷量的不足。9月整體而言，各市縣樓市日成交量波動較大，呈現周期性，均價每日波動也較大。

　　均價有漲有跌 陵水逆襲

　　數據顯示，陵水均價較8月上漲45.44%，達21843元/平，趕超三亞，領跑全省。三亞樓盤均價為20215元/平，較上月有所上漲，也遠高于省平均水平。

海南樓市每日成交套數及均價情況一覽

　　“金九”含金量不足 “銀十”或可期待

　　九月是房地產市場的活躍期，通常會量價齊增，因而榮獲“金九”稱號。但從九月的統計數據看，海南樓市并未出現期待已久的火爆場面，相反，成交量竟出現明顯下降。表明隨著供需市場的轉變，置業者購房越來越趨向理性。9月30日，央行降低首套房首付比例，住建部同時宣布全面推行公積金異地貸款，銀十是否能迎來巨大利好？業內人士對此持保守態度。

　　國慶前夕，央行、銀監會進一步降低非限購城市商業性個人住房貸款首付款比例至25%。除了北京、上海、廣州、深圳等少數幾個限購城市執行首付款30%的比例之外,其余城市的首付款均將降至25%。

　　中原地產研究中心統計數據顯示：剛剛過去的國慶黃金周，全國主要的54城市合計住宅簽約套數為24242套，比2014年同期的21083套上漲了15%。“相比7、8月份，傳統的銷售旺季金九銀十在2015年趨于平穩，但是刺激政策會促使成交，在9月底的新政利好下，預計‘銀十’市場表現有望超過9月。”張大偉說。