商品房銷售有所好轉，但并未走出困境

　　2015年上半年，由于政府貨幣、信貸等一系列政策效應的影響，房產市場逐漸擺脫2014年以來的低迷走勢，有了回暖的趨勢。但大部分城市仍然存在著庫存壓力較大、地區分化加劇、成交冷熱不均等問題，空城、鬼城越來越多，傳統的房產開發并未走出困境。

　　2015年以來，全國商品房銷售市場有所好轉。1-7月份，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%;商品住宅銷售面積53009萬平方米，同比增長6.9%。

　　中國房景氣指數持續低位震蕩，房產商存在拿地難、拿地貴、融資難、去化慢等困境。

　　“互聯網+房產”轉變思維

　　互聯網給房產業帶來的是思維的改變，以改變開發商的強勢為主，利用技術手段，抓住并滿足客戶的需求，給客戶絕佳的體驗，這將是房產未來生存之道。

　　互聯網思維是思維模式的改變。客戶不僅需要物理的空間和住房，還需要交流、文化等精神的層面，所以需要教育、健康、商圈、便捷服務等。另外，核心能力最重要，要很認真地把核心競爭力做好，把產品做好。社區服務的春天在來臨，線下服務需要跟實體加線上服務的手段相結合。

　　“互聯網+”房產產業鏈分析