據報道，國家住建部正在醞釀發布關于穩定住房消費的相關文件，其中包括兩條重要意見：一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成，住房城鄉建設部部長陳政高對住房公積金管理工作作出重要部署時強調，要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度。二是下調二套房商貸首付比例至五成，下調房貸利率，并稱該文件已得到財政部和央行支持。

“預計接下來相關部委將會落實，對已有的政策做出相應調整，包括降低二套房貸首付比例至五成，下調二套房貸款利率等以及對改善性需求重新定義。”住建部政策研究中心原副主任王玨林表 示。“既然要保持市場平穩，房貸也應具有靈活度，過去房價上漲時，房貸可以收緊，那么在行情不好時也可以放松。”王玨林說。王玨林認為，二套房首付比例下 調可能不會一步降到四成，央行會根據國家經濟增速目標，新型城鎮化推進的目標以及考慮銀行的風險，來綜合衡量房地產貸款政策。

實際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續展開，濟南市、廣州市已經執行該政策。一石激起千層浪。此間分析人士認為，樓市政策松綁通道已經開啟，將助推樓市復蘇，但在高庫存的壓力下，房價也很難就勢上漲。