2月全國(guó)多個(gè)城市一手房成交下滑。根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2月份典型城市新建商品住宅成交報(bào)告》，30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下跌46.5%，同比下跌11.3%。2月成交量創(chuàng)下了近36個(gè)月以來(lái)的最低水平。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為841萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌46.5%，同比下跌11.3%。值得關(guān)注的是，在30個(gè)城市中，有28個(gè)城市的成交量環(huán)比下跌。從歷史數(shù)據(jù)看，2月成交量創(chuàng)下了近36個(gè)月以來(lái)的最低水平。從城市來(lái)看，2月份4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅成交面積為141萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌55.3%，同比增長(zhǎng)1.9%。15個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅成交面積為511萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌47.7%，同比下跌13.6%。其中跌幅最大的3個(gè)城市分別為石家莊、長(zhǎng)春和蘭州，跌幅分別為68.6%、65.6%和56.6%。

　　從整個(gè)政策層面看，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在央行降息等利好政策的驅(qū)動(dòng)下，購(gòu)房需求在2014年第四季度得到較好的釋放。“今年1-2月份房企推盤(pán)節(jié)奏放緩，加上春節(jié)假期效應(yīng)的影響，自然容易出現(xiàn)成交量下跌的現(xiàn)象�！�

　　易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出，2月份市場(chǎng)成交略顯黯淡，但市場(chǎng)看漲情緒并沒(méi)有因此而回落。3月份央行降息政策下，按揭貸款成本繼續(xù)下行，購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期也因此在發(fā)生變化。這都會(huì)鞭策此類(lèi)群體積極入市，進(jìn)而促進(jìn)市場(chǎng)成交量的上升。尤其對(duì)于部分一二線(xiàn)城市而言，3月份市場(chǎng)成交的反彈力度將更大。