近日,據(jù)南方網(wǎng)報(bào)道,青島白沙灣片區(qū)保障房因?yàn)槲恢闷�僻、缺乏配套設(shè)施而遇冷,全國(guó)最大保障房社區(qū)成了一座空城。

　　保障房申請(qǐng)兩年不足200份

　　據(jù)報(bào)道,全國(guó)保障房建設(shè)的典型、青島市重點(diǎn)民生項(xiàng)目,包含公共租賃房3797套,限價(jià)商品房6253套的青島白沙灣保障房社區(qū)正在變?yōu)橐蛔�空城。其中的公開(kāi)銷(xiāo)售的限價(jià)房從2012年底公開(kāi)銷(xiāo)售至今,僅收到了不足200份申請(qǐng)。若再除去審核不通過(guò)的申請(qǐng),銷(xiāo)售情況將更不理想。

　　記者多地調(diào)查發(fā)現(xiàn),青島保障房的空置現(xiàn)象并非孤例,在我國(guó)多地,保障房空置的現(xiàn)象依舊大量存在。以陜西省為例,該省制定的建設(shè)210萬(wàn)套保障性安居工程計(jì)劃中,目前已竣工91萬(wàn)套,分配入住80.47萬(wàn)套,入住率為88.43%,空置總數(shù)達(dá)到10萬(wàn)套。

　　河南省審計(jì)廳數(shù)據(jù)也顯示,由于生活服務(wù)設(shè)施配套不完善等原因,致使河南已建成保障性住房2.66萬(wàn)套空置超過(guò)一年。2914套保障性住房被管理部門(mén)或保障對(duì)象挪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、拆遷周轉(zhuǎn)、職工宿舍等其他用途。“挪用或虛報(bào)資料違規(guī)套取安居工程資金”“未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證”“違規(guī)評(píng)標(biāo)、虛假招標(biāo)”“安居工程優(yōu)惠政策執(zhí)行不到位”等問(wèn)題也不同程度存在。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn),目前保障房閑置的直接原因大都是配套基礎(chǔ)設(shè)施或公共服務(wù)設(shè)施不完善、小區(qū)距中心城區(qū)較遠(yuǎn),無(wú)法滿足群眾實(shí)際需求。部分保障房小區(qū)環(huán)境臟亂差、物業(yè)管理難到位、墻體開(kāi)裂甚至天花板脫落的情況更是時(shí)有發(fā)生,這一定程度上影響了居民申請(qǐng)入住保障房社區(qū)的意愿。

　　業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)邊遠(yuǎn)地塊被用來(lái)交差

　　部分受訪專(zhuān)家認(rèn)為,保障房空置本質(zhì)上與地方政府保障房規(guī)劃者對(duì)民生問(wèn)題冷淡輕視,對(duì)民眾欠缺服務(wù)意識(shí)有關(guān)系。很多保障房的建設(shè)只是在地方行政命令的催逼下虛應(yīng)差事,只求在數(shù)量上達(dá)到要求。

　　河南省房地產(chǎn)商業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)趙進(jìn)京說(shuō),目前的情況確實(shí)是由開(kāi)發(fā)商配套建設(shè)的保障房更受歡迎,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)建房,而政府選址往往比較偏遠(yuǎn)。

　　隨著好地塊變現(xiàn),用以充實(shí)地方政府的腰包,而邊遠(yuǎn)的地塊則剛好用來(lái)交差,百姓能否得到實(shí)惠則完全不在考慮之內(nèi)。這隨之帶來(lái)了最壞的結(jié)果,保障房及其配套設(shè)施的大量浪費(fèi),項(xiàng)目建成完工之日卻成為空置之時(shí)。

　　有網(wǎng)民認(rèn)為,保障房是典型的開(kāi)工容易管理難,從公平公開(kāi)的分配,到合理制定定價(jià)機(jī)制,再到事后的監(jiān)管,方方面面都需要精準(zhǔn)科學(xué)的制度設(shè)計(jì),都需要投入大量的行政成本,對(duì)于一些“懶政”官員,空置則避免了這些行政成本的出現(xiàn)。