灰色房產拋售潮已過

　　不動產登記3月1日正式實施，行業影響幾何？

　　“該拋的早拋了。”

　　《不動產登記暫行條例》3月1日正式實施的消息公布后，《東地產財經周刊》探訪中原地產、21世紀等多個上海中介門店，得到了上述答案。

　　長時間的消化期讓市場波瀾不驚。事實上，《條例》的正式公布，標志著不動產統一登記工作基本完成，轉而進入正式落實階段。博弈7年，終于塵埃落定。

　　因為該政策直接關系房地產產權的登記，所以從一開始就受到相當多的關注。不動產登記實施，意味著全國個人住房信息聯網，即每個不動產都有了“身份證”，那么房產稅還會遠嗎？房地產市場會受到影響嗎？房產腐敗會得到一定程度的遏制嗎？對普羅大眾而言，這項政策儼然成為了行業走向規范之路的指示燈。

　　對行業影響不大

　　業內人士一致認為，不動產登記條例將對房地產市場預期產生影響，但影響不大。

　　上海市社會科學院商業研究中心主任朱連慶在接受《東地產》采訪時表示，隨著該項政策的落實，房地產市場中很多隱性房產將浮出水面，部分通過灰色收入購買的房產將在政策正式實施前陸續拋售，但這只是房地產市場中的一小部分，不會對整個行業產生太大影響。從長期來看，房地產行業依舊會穩步前進。

　　社科院房地產研究中心副研究員顧建發告訴《東地產》記者，不動產登記對房地產市場影響不大，只是對大眾心理層面造成一定影響。該政策并非針對房地產市場，對不動產產權的登記也只是為了更好的理順土地方面的法規法制。

　　盡管對房地產行業影響有限，但《條例》將此前龐雜而分散的不動產系統整合成一個統一的平臺，并強調不同機構間信息的互通和共享，這顯然可以在一定程度上大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。