跨入2015年，深圳三大機構先后發布了2014年度的樓市成交數據，并對2015年的走勢做出預判，他們表示今年深圳樓市將“量升價穩”，房價漲幅約為10%。中原集團創始人施永青表示，今年的房地產市場“表現不會太差”，美聯物業研究中心預計，深圳樓市全年“穩”步行進，價格緩步上漲，戴德梁行董事張曉端稱，深圳新房成交量有望維持平穩，房價并不具備顯著上漲的條件。

　　美聯：深圳樓市供求趨于理性今年保持“穩”字當頭

　　12月31日，美聯物業公布年度研究報告時表示，深圳樓市供求逐漸趨于理性，整體進入成交量企穩、價格緩步上漲的狀態。深圳多家銀行再次下調利率，有望助15年的深圳住宅市場在年初延續目前的良好態勢，但2月會出現回落，后續走勢尚需觀察。但整體而言，調控政策收緊的可能性較小，預計政策層面會密切關注市場，繼續保持“穩”字當頭的路線。

　　新房成交量預計增10%住宅價預計漲8%-12%

　　成交量方面，一手住宅從13年的火爆成交效應中回穩，15年有望在14年的基礎上回升，預計增幅在10%以上。二手住宅同比漲幅預計將在8%左右。

　　成交均價方面，一手住宅成交均價增幅將有所收窄，預計會在波動中上漲，整體漲幅和今年基本持平，預計在8-12%左右，藍籌住宅價格有望保持緩步上揚態勢，漲幅約為10%。

　　中原：深圳限購上半年或取消房價預計穩漲10%

　　1月5日，中原地產在新聞發布會上解讀了今年政策走勢，中原集團創始人施永青表示，宏觀經濟越有問題，限購取消的可能越大。快的話，北上廣深的限購預計會在今年上半年取消。他認為，2015年房地產市場表現不會太差，但整個社會的投資不再以房地產為主，也不會是大牛市。

　　深圳中原地產董事總經理鄭叔倫在接受采訪時表示，今年深圳樓市將“量升價穩”，房價漲幅約為10%。若無意外，深圳限購將取消，屆時，需求將釋放，成交量將增加30%左右。

　　價格方面，因宏觀經濟仍有下行壓力，且上半年去庫存仍是比較重要的任務，定價將會比較合理，價格上漲會比較慢，但全年累計漲幅也將達到10%左右。部分無資金壓力的開發商為追求利潤，年初可能會提價，但是大開發商為了達到銷售目標依然會以走量為主。因為銷售規模一旦上去，便很難再降下來，不然股價會跌的很恐怖。

　　戴德梁行：樓市顯著下滑風險小房價顯著上漲無動力

　　1月6日，DTZ戴德梁行華南及華西區研究部董事張曉端在接受騰訊大粵房產采訪時表示，2015年深圳新房市場成交相對平穩，房價不會持續爆發上漲。她解釋，2014年末，政策調整已經助推樓市回溫，而進入2015年經濟弱增長及低通脹格局又將為貨幣政策寬松打開空間，政策環境的改善必然對樓市環境構成利好，包括首套及改善性需求在內的有效需求的釋放將持續獲得支持，可以料見在土地稀缺、人口聚集、產業優化、前海因素等利好釋放的深圳，樓市顯著下滑的風險較小。

　　另一方面，外圍經濟環境不明朗，國內經濟增速下行壓力仍然存在，不動產登記制度的施行也將加快房地產稅改革步伐等這些因素或將對市場預期造成干擾，從而一定程度上制約購房者意愿，有效需求減弱或導致當前成交快速增長的局面難以持續。因此，戴德梁行預測，房地產市場繼續調整的趨勢難以根本改變，但結合供應放大對成交的刺激，2015年深圳住宅成交量仍有望維持在平穩的水平，而房價并不具備顯著上漲的條件。