今年以來，湖南房地產(chǎn)市場不景氣，商品房銷售表現(xiàn)欠佳，但從分月情況看，呈現(xiàn)回升態(tài)勢，房地產(chǎn)市場已進(jìn)入階段性調(diào)整期。 

一、銷售面積、銷售額降幅連續(xù)兩個(gè)月收窄 

1-11月，湖南省商品房銷售面積4435.82萬平方米，同比下降9.3%，降幅比1-10月和1-9月分別收窄1.5個(gè)和2.8個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額1884.68億元，下降10.9%，降幅分別比1-10月和1-9月收窄1.2個(gè)和2.4個(gè)百分點(diǎn)。

二、住宅和辦公樓銷售好轉(zhuǎn)，商業(yè)營業(yè)用房增速回落 

1-11月，湖南省住宅銷售面積3986.73平方米，同比下降10.7%，降幅比1-10月收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平米以下住房銷售面 積528.8萬平方米，下降16.9%，降幅比1-10月收窄4.9個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓銷售面積43.41萬平方米，下降34.5%，降幅比1-10月收窄 1.2個(gè)百分點(diǎn)。商業(yè)營業(yè)用房銷售面積317.97萬平方米，增長14.2%，增速比1-10月回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。

三、長株潭地區(qū)和湘南地區(qū)回暖態(tài)勢較好 

1-11月，長株潭地區(qū)商品房銷售面積1828.22萬平方米，同比下降20.2%，但降幅比1-10月收窄3個(gè)百分點(diǎn).其中，省會(huì)長沙市商品 房銷售面積1275.59萬平方米，下降20.8%，降幅比1-10月收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。湘南地區(qū)商品房銷售面積1084.88萬平方米，增長 16.8%，增幅比1-10月提高9個(gè)百分點(diǎn)。衡陽、郴州和永州三市商品房銷售面積分別增長15.5%、22.9%和12.8%，分別比1-10月提高 4.4個(gè)、17.2個(gè)和5.7個(gè)百分點(diǎn)。