7月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元/平方米，環比6月上漲0.87%，自2012年6月以來連續第14個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.10個百分點。中國指數研究院1日發布的最新數據顯示，同比來看，7月房價上漲7.94%，漲幅比上月擴大0.54個百分點。

　　據分析，中共中央政治局7月30日召開會議，提出下半年“積極釋放有效需求，推動居民消費升級，保持合理投資增長，積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展”，由此顯示房地產調控政策將趨于平穩，整體流動性和信貸投放保持在合理水平。

　　中指院研究報告認為，下半年乃至更長時間，宏觀環境趨穩有利于住房需求進一步釋放，整體量價仍處于上行通道，但不同城市分化可能加劇，一線城市及重點二線城市房價上漲壓力依然突出，供應充足的三、四線城市價格較為平穩。

　　總體來看，“在宏觀經濟不確定性增強、調控政策收緊預期減弱、需求保持平穩的大環境下，7月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下略有擴大。”報告指出，7月份北京(樓盤)、廣州(樓盤)等地部分新開盤項目價格上調幅度有所擴大，成交量漸趨平穩，不同城市分化加劇。

　　與此同時，7月份熱點城市土地市場繼續升溫，標桿房企拿地布局繼續向一、二線城市集中，高溢價和高總價地塊頻現。

　　另外，報告指出，7月份北京、上海(樓盤)等十大城市住宅均價為17609元/平方米，環比上月上漲1.34%，漲幅比上月擴大0.33個百分點。具體來看，北京上漲2.50%，漲幅最大，廣州上漲2.13%，漲幅次之。

　　而且，同比來看，十大城市平均價格上漲11.06%，連續第9個月上漲且首次突破10%，漲幅擴大1.13個百分點。