10月份，多項利好政策使房地產市場小幅復蘇，西安新建商品住宅銷售價格環比保持上漲態勢，二手住宅銷售價格環比止跌轉平。

　　一、住宅銷售價格變動情況

　　(一)新建商品住宅銷售價格持續上漲

　　10月份，西安新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%,同比上漲3.6%，漲幅分別比上月擴大0.2和0.9個百分點(見圖1)。

圖1 2023年1—10月新建商品住宅銷售價格環比、同比指數

　　(二)二手住宅銷售價格止跌轉平

　　10月份，西安二手住宅銷售價格環比持平，同比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點(見圖2)。

圖2 2023年1—10月二手住宅銷售價格環比、同比指數

　　(三)新建商品住宅中戶型價格環比漲幅擴大

　　從環比看，小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)、大(144平方米以上)三類戶型銷售價格環比分別上漲0.1%、0.6%和0.6%，其中，中戶型漲幅比上月擴大0.4個百分點，小、大戶型漲幅分別比上月收窄0.3和0.1個百分點。

　　從同比看，三類戶型銷售價格分別上漲2.5%、3.6%和4.2%，漲幅分別比上月擴大0.2、1.0和0.9個百分點(見表1)。

　　表1 2023年9、10月新建商品住宅銷售價格環比、同比分類指數

　　(四)二手住宅大戶型價格環比漲幅居首

　　從環比看，小(90平方米及以下)、中(90-144平方米)兩類戶型銷售價格分別下降0.2%和0.1%，降幅較上月均收窄0.4個百分點，大戶型(144平方米以上)由降轉升，漲幅較上月擴大0.7個百分點。

　　從同比看，三類戶型銷售價格分別下降1.6%、0.5%和0.1%，中、大戶型降幅分別較上月收窄0.2和0.7個百分點，小戶型降幅與上月持平(見表2)。

表2 2023年8、9月二手住宅銷售價格環比、同比分類指數

　　二、西安房價漲幅在全國城市排位

　　按價格環比漲幅從高到低排列，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲、持平和下降的城市分別有11個、3個和56個，價格上漲的城市比上月減少4個。西安漲幅列第1位，位次較上月前移1位。15個副省級城市中，西安漲幅居首，位次與上月持平。

　　按價格環比漲幅從高到低排列，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲、持平和下降的城市分別有2個、1個和67個，價格下降的城市比上月增加2個。西安列第3位，位次較上月前移30位。15個副省級城市中，西安列第2位，位次較上月前移3位。