據杭州市住房保障和房產管理局消息，近日，杭州印發《關于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確杭州市加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內市區將集中開工建設4萬套公共租賃住房。

　　籌建方式：單獨選址，集中建設

　　根據《通知》要求，自2021年12月起2年內，杭州市區開工建設250萬平方米、約4萬套公共租賃住房。其中，上城區、拱墅區、西湖區、濱江區各負責籌建18萬平方米(含轄區內各市級做地主體籌建面積，下同)，蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區各負責籌建30.35萬平方米，富陽區、臨安區各負責籌建28.3萬平方米。商品住宅配建指標項目不計入總量。

　　供地方面，要求采用劃撥供地形式，由各區政府在2年內完成供地，其中第一年供地不少于50%。地塊規模要求適中，每個項目地上總建筑面積控制在10萬平方米以內。地塊明確后，應及時列入年度供地計劃，實施計劃單列、優先保障供應。

　　選址方面，要求需充分考慮產業結構、供需分布及地塊周邊交通情況和配套服務功能，重點考慮在教育、醫療設施完善、地鐵站點周邊2km范圍內的地塊。

　　籌建時間：半年內開工，5年內竣工

　　《通知》明確了此次集中建設的開竣工要求，原則上要在供地后6個月內開工、5年內全部竣工。各區根據區域經濟社會發展情況，統籌考慮、科學制定年度公共租賃住房項目落地和開竣工計劃方案。

　　根據通知要求，各區于本通知下發后1個月內報市住保房管局、市規劃和自然資源局審查；市住保房管局會同市規劃和自然資源局對計劃方案進行匯總審查后，于1個月內確定計劃任務。對未按規定執行的轄區將暫停其后續商品住宅用地出讓工作。

　　分配方式：建立聯動機制，房源統籌分配

　　《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區公共租賃住房建成后無償移交給市住保房管局，由市住保房管局統籌分配使用；蕭山、余杭、富陽、臨安、臨平區公共租賃住房建成后移交給區政府。市區兩級房源分配后有剩余的，可統籌調配使用。

　　為有效推進公共租賃住房建設，確保各項工作落實到位，《通知》明確，將公共租賃住房籌建工作納入杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作有關考核項目，為杭州爭當浙江高質量發展建設共同富裕示范區城市范例提供住房保障樣本。

　　 轉自：上海證券報·中國證券網