中國指數研究院10月19日發布《中國房地產企業監測報告(2015年9月)》，9月成交量環比小幅下降。CREIS中指數據顯示，2015年9月監測的主要城市成交面積環比下降2.10%，超5成城市環比下降，同比去年9月上漲18.39%。進入2015年，樓市在房企年末沖刺后進入盤整期，樓市整體表現欠佳，2月迎來傳統春節，樓市成交繼續走低，3月樓市企穩回升，4月樓市成交再上漲，5月利好政策不斷，樓市成交繼續回升趨勢，6月樓市成交繼續回暖，但漲幅收窄，7月成交止升回落，8月繼續回落趨勢，本月交易依舊下降。

　　1.1 9月全國市場整體情況

　　1.1.1市場需求

　　本月成交量環比小幅下降。CREIS中指數據顯示，2015年9月監測的主要城市成交面積環比下降2.10%，超5成城市環比下降，同比去年9月上漲18.39%。進入2015年，樓市在房企年末沖刺后進入盤整期，樓市整體表現欠佳，2月迎來傳統春節，樓市成交繼續走低，3月樓市企穩回升，4月樓市成交再上漲，5月利好政策不斷，樓市成交繼續回升趨勢，6月樓市成交繼續回暖，但漲幅收窄，7月成交止升回落，8月繼續回落趨勢，本月交易依舊下降。

　　1.1.2供應情況

　　“金九”房企加速推盤，庫存再度上行。2015年9月末，中指監測的主要城市庫存量環比上月上漲5.0%。繼7、8月傳統淡季樓市盤整后，“金九”推盤速度逐步加快，月末樓市迎來中秋佳節，樓盤大量入市，各地庫存總量居高不下。重點監測的城市中，僅2城市庫存有所下降，分別是蚌埠（-3.33%）和杭州（-0.55%），其余城市均呈現上漲，其中南充漲幅最大為20.32%，深圳次之上漲14.92%。

　　1.1.3政策盤點

　　降準降息組合發力，繼續實施穩健貨幣政策。自8月央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率后。9月再次對存款準備金率及存貸款及公積金貸款利率進行下調，自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。存貸款利率及公積金貸款利率全面下調，目前房貸成本已降至歷史最低，消費者購房壓力將進一步減輕，有助于刺激潛在購房需求釋放。

　　中央多輪政策釋放紅利，樓市寬松調整再升級。國家發改委、財政部印發《關于降低房屋轉讓手續費受理商標注冊費等部分行政事業性收費標準的通知》，決定降低部分行政事業型收費標準并延長專利年費減繳時限，其中新建商品住房轉讓手續費，由現行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房（即二手房）由現行每平方米6元降為每平方米4元。同時明確，中小城市住房轉讓手續費標準可進一步適當降低。

　　三部委提高公積金個人房貸額度，全面推行異地貸款。2015年9月，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行再發布《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》，要求提高實際貸款額度、拓寬貸款資金籌集渠道、全面推行異地貸款業務等，特別提出2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市，在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。

　　1.2 9月重點企業整體情況

　　1.2.1重點企業拿地情況

　　樓市政策逐步寬松，房企拿地熱情高漲。10家品牌房企9月累計新增土地面積351.67萬平方米，環比大漲107.84%；規劃建筑面積為811.06萬平方米，環比上漲124.65%。拿地成本540.72億元，環比大漲236.79%。本月富力地產拿地表現積極，攬地13宗，增加土地儲備113.54萬平方米；碧桂園緊隨其后，9月新增土地儲備12宗，總建筑面積達143.29萬平方米；保利、萬科各拿地9宗，規劃建筑面積分別為261.85萬平方米和121.95萬平方米；此外中海、金地、龍湖各拿地3宗；綠城中國拿地2宗，世茂房地產拿地1宗。除上述9家企業之外，恒大地產本月無新增土地儲備。

　　1.2.2重點企業銷售情況

　　9月房企銷售業績穩步回升，回暖態勢日趨明朗。9月樓市政策逐步寬松，房企繼續清理庫存積極推盤，準備沖刺年終業績。監測的10家品牌房企中，8家房企銷售額有所回升，其中綠城中國和世茂房地產銷售金額環比上漲均達50%以上，碧桂園、龍湖和中海銷售金額亦有超30%的上漲。而恒大地產則本月表現欠佳，銷售金額環比下降31.21%,銷售面積亦下降35.4%。

　　1.2.3重點企業融資情況

　　人民幣繼續貶值，境外融資難境內發債成熱門。近期隨著人民幣持續貶值，境外融資的難度與風險明顯增加，境內融資成為房企首選，加之年初證監會出臺的“公司債新政”，發行公司債仍為目前房企融資主流方式。9月重點監測房企發生融資40筆，累計融資金額合計999.65億元，金額較上月下降約4.81%。其中單筆融資不少于20億元的有18筆，融資單筆最高為180億元。9月發行公司債仍為房企融資的主要途徑，融資11筆，金額達458億元。9月16日，華夏幸�；鶚I股份有限公司公告宣布，將發行規模不超過180億元的公司債券，可分期發行。