跌宕起伏，猶坐“過山車”。2014年廣州土地市場便經歷了這樣一個過程。

　　1至2月，廣州土地一輪熱賣，到了年中，房地產市場一度陷入低谷，土地流拍頻頻。9月，土地收入還只達到年度目標的55%。彼時，不少市場人士猜測今年恐難完成800億任務。誰料，年底中心區幾宗巨無霸地塊的順利出讓，廣州超額完成目標。2014年，廣州土地成交金額約844億，同比去年621億大漲35.91%。

　　超額完成目標中心區地塊“功不可沒”

　　據廣州市國土房管局網站統計顯示，2014年廣州通過招拍掛方式掛牌出讓的地塊一共152宗，順利成交122宗，總占地面積709萬平，成交金額達843.8億。超額44億完成今年出讓任務，同比去年全年的621億大漲35.91%。

　　當中，中心六區居住用地功不可沒，尤其是荔灣廣鋼新城、天河奧體廣氮板塊的華美牛奶廠地塊更成為全年土地市場的重頭戲。兩區土地出讓金額2014年分別高達209億元和173億元，位居全市頭兩位。

　　“過江龍”首入廣州拿地占半數

　　一線城市一直是各大開發商競相進入的城市。2014年的廣州土地競拍吸引了“金融街”、“龍湖”、“北大資源”、“深振業”等一批外來房企首入廣州布局。

　　據統計，外來開發商2014年共拿下17宗居住用地，占總成交約50%。外地開發商平均拿地價格為14333元/平，而本地開發商平均拿地價格為10309元/平，外地開發商拿地成本高于本地開發商38%。

　　值得關注的是，今年首度進入廣州的金融街，拿地最多，揮金59.95億一舉拿下廣鋼新城三塊地和蘿崗區長嶺居一宗宅地，且項目預計在下半年陸續亮相。

　　而北大資源亦在今年首入廣州，以13.7億拿下廣鋼新城一塊地。深振業亦于今年首入廣州，斥資20.3億拿下廣鋼新城地塊。同樣進駐廣鋼新城地塊的，還有龍湖地產，斥資37.8億。