據報道,房地產經紀商表示,最近幾個月,中國富有人士對商業地產的興趣越來越濃厚。這些人的興趣非常大,以至于房地產公司仲量聯行開始向他們推銷該公司目前最大的在售項目—匯豐控股的倫敦總部、倫敦最大也是最昂貴的寫字樓。仲量聯行的要價是11億英鎊(約合18.5億美元)。

　　新華社報道稱,商業地產成為中國企業對英投資新熱點。平安保險、中投共斥資約6億美元收購倫敦標志性建筑勞埃德大廈,大連萬達和綠地集團先后宣布在倫敦投資逾10億英鎊開發商業地產項目。據房地產咨詢機構仲量聯行統計,中國企業對倫敦商業地產的投資在近3年多增長了15倍。

　　仲量聯行國際資本集團亞洲負責人梅多斯表示,中國超高凈值人士對該項目反響熱烈,現在是和中國私人投資者接洽的時候了。

　　據世邦魏理仕的數據顯示,今年頭三個月,中國投資者在國際商業地產的投資額為14億美元,較上年同期增長54%,這其中包括辦公、零售、工業、酒店和多用途地產,但不包括住宅地產以及為未來開發儲備的土地。

　　世邦魏理仕稱,上述第一季度的投資額中,有39%來自私人投資者,31%來自機構投資者。

　　世邦魏理仕全球資本市場執行主管朱弗里達稱,目前僅僅是投資周期的開始,對于個人投資者來說,他們尋求的是資產多樣化,因此在個人投資者的資產組合中,固定收益比重較大,不過現在房地產似乎比債券更具吸引力。

　　迄今為止,中國對國際房地產市場的投資資金一直以國有企業和開發商為主,這些企業和開發商在紐約、舊金山以及悉尼等城市尋求地塊,以便未來進行建設。不過中國企業大亨進行的一些高調交易卻是例外,比如張欣收購紐約通用汽車大樓50%股份的交易。房地產交易商們稱,直到近期,中國富人還只是在研究市場,不愿意簽訂交易。

　　但是近幾個月,私人投資者開始加入國際物業的投資大潮。朱弗里達稱,中國富人偏好投資寫字樓和酒店,有時候會抱團組成投資財團。他還表示,私人投資者尋找的是一億美元以下的交易,其中很多人在二線中心城市尋找物業,比如波士頓和曼徹斯特,或是在英國以外的歐洲市場,其中最明顯的是德國。

　　仲量聯行預計,中國對外房地產投資今年有望超過140億美元,較2013年增長約30%。今年第一季度,中國投資者對外房地產投資已經達到21億美元,較上年同期增長25%。

　　其中多數投資來自于住宅開發商,這些企業為了未來建設購買地塊。不過仲量聯行還表示,來自富有個人的詢問數量也在不斷增加。

　　仲量聯行的全球資本市場研究部總監格林-摩根稱,對投資者以及個人擁有的資金規模感到驚訝