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北京:年內土地出讓金突破1000億元
2014/4/28 10:48:32 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:北京:年內土地出讓金突破1000億元4月24日北京土地市場出現成交小高峰,6宗土地同時出讓,5宗成交。20家房企現場參與競價,恒大斥資41.6億元拿下大興黃村地塊,溢價率達180%。這是恒大在北京的第5宗土地。統計顯示,一季度北京土地出讓收入為753.44億元,同比增長了56.98%,已相當于去年全年40.79%,刷新了歷史同期的最高紀錄。昨天,年內北京土地出讓收入已破1000億元,達1069.63億元。海淀區中關村翠湖科技園地塊和大興區的5宗地塊同日掛牌出讓,大興5地塊成功成交,總價達81.57億元。其中,大興黃村地塊最受關注,競爭也最為激烈。大興黃村地塊需要配套建設15700平方米的限價商品房,銷售限價為12000元每平方米;自住型商品房的出售限價為17000元每平方米。這是恒大在北京的第5宗土地,在此之前,恒大已經依次在京取得沙河、豆各莊、東壩和來廣營4幅土地。
相關數據顯示,恒大昨天經過200輪競價力奪的自住房地塊,總建筑面積為17.5萬平方米。除限價房、自住房外,地塊規劃配建的商業面積為12.2萬平方米,綜合樓面價處于高位。業內人士計算后得出,商業部分平均樓面價約2.9萬,而就在近日,李嘉誠之子李澤楷拋售的東三環內盈科中心每平方米的售價為3.4萬,不難看出,恒大所得地價并不低。
昨日另一塊熱門地是經濟技術開發區路東區G1R1地塊,最后經開以9.74億元,現場競配3400平方米公租房的代價將其收入囊中。該宗地塊在拍賣之前共收到6份網絡報價。
從4月北京土地市場供應和成交情況看,堪稱土地市場“4月小陽春”。本月10日,豐臺長辛店、大興黃村等4宗地塊集體“面世”,成功找到買主,單日成交總價88.28億元。泰禾在當日“搶地”環節表現突出,成果亦收獲良多,以51.7億元把大興區黃村鎮兩宗地塊納入麾下。