高力國際稱,近年來,中國跨境房地產投資快速增長,2008年中國房企海外投資不足7000萬美元,而到2013年已超過160億美元。

　　高力國際分析稱,近年來,中國跨境房地產投資快速增長,其原因主要有三方面:第一,歐美等西方國家房地產的融資成本持續處于低位,而中國國內的融資成本則在不斷上升;第二,當前人民幣兌美元總體升值的情況下,海外物業售價已相對低于國內不少城市的可比項目;第三,中國與歐美或澳洲處于不同的房地產市場周期中,投資海外市場往往可以得到更高的回報。

　　據中國經濟網記者了解,2013年中國房地產企業尋找增量的最大動作是加速“出海”,包括萬科、綠地、碧桂園等在內的中國多家明星房企紛紛高調到美、歐、東南亞等多個地區購買物業或開發房地產項目。公開資料顯示,綠地集團是中國房企走出海外規模最大的企業,據透露,該集團已進駐10國14城。

　　高力國際指出,目前,中國房企的海外項目大多始于住宅投資,隨著海外經濟逐步復蘇及投資需求的不斷增加,商業地產、酒店等在內的非傳統物業也將受到越來越多的關注。

　　高力國際還稱,目前,中國房企的跨境投資主要集中于國際門戶城市,像紐約、舊金山、洛杉磯、悉尼、墨爾本、倫敦等。未來,中國跨境地產投資將向這些城市的周邊擴展。