-
全國樓市市場供需比為119% 城市之間分化嚴重
2014/4/9 12:16:15 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:全國樓市市場供需比為119% 城市之間分化嚴重國內(nèi)某知名證券公司日前發(fā)布一項調(diào)查的結(jié)果,通過對國內(nèi)70個城市近9年住宅用地成交建筑面積和住宅銷售面積數(shù)據(jù)進行對比分析,該機構(gòu)判斷目前全國房地產(chǎn)市場供需比為119%,從全國范圍來看,國內(nèi)樓市基本處于供需平衡狀態(tài)。但是,城市之間分化嚴重:一線城市北上廣深四市供需比僅65%,供給不足狀況仍舊嚴重;二線城市供需基本均衡,供需比約為116%,太原、武漢等城市供給嚴重過剩;三四線城市供給輕度過剩,供需比為125%,呼和浩特歸屬此列。綜合評估各省房地產(chǎn)供給數(shù)據(jù),申銀萬國認為,廣東、福建、浙江等東部沿海城市樓市供給相對不足;樓市供給嚴重過剩的地區(qū)則為青海、內(nèi)蒙古及湖南、湖北等地。
根據(jù)申銀萬國的統(tǒng)計方式,供需比=統(tǒng)計年限內(nèi)出讓住宅用地規(guī)劃建筑面積總和/統(tǒng)計年限內(nèi)住宅銷售面積總和。供需比數(shù)值越大則供過于求越嚴重,供需比大于120%時將出現(xiàn)供給過剩狀態(tài)。
當供需比大于200%時,該城市或地區(qū)處于供給嚴重過剩狀態(tài);當供需比在120%~200%之間時,該城市或地區(qū)處于供給輕度過剩狀態(tài);當比例在80%~120%之間時,該城市或地區(qū)區(qū)域供需基本均衡狀態(tài);當供需比小于80%時,該城市或地區(qū)處于供給相對不足的狀態(tài)。
全國住宅供給過剩城市名單:
供給嚴重過剩城市:營口、鄂爾多斯、張家界、連云港、太原、烏蘭察布、黃石、西寧、濟南、武漢。
供給輕度過剩城市名單:
天津、貴陽、呼和浩特、長春、常州、青島、牡丹江、洛陽、哈爾濱、昆明、佛山、郴州、重慶、惠州、沈陽、大連
全國住宅供給基本平衡城市名單:
南昌、長沙、唐山、泰州、鎮(zhèn)江、無錫、烏魯木齊、蘭州、贛州、徐州、杭州、北海、廈門、西安、銀川、阜陽、南
全國住宅供給相對不足城市名單:
寧波、衡水、東莞、合肥、上海、鐵嶺、石家莊、安慶、北京、柳州、錦州、南寧、珠海、海口、鄭州、溫州、南充、蘇州、福州、成都、廊坊、廣州、揭陽、衢州、桂林、金華、深圳。
-
- 熱點資訊
- 24小時
- 周排行
- 月排行
- 蜜盒時光將成智能酒店新標配:自動售貨機悄然改寫千億住宿經(jīng)濟
- “兒童食品”,是營養(yǎng)升級還是營銷游戲?
- 科脈云帆驅(qū)動數(shù)字革新,賦能零售供應(yīng)鏈高效協(xié)同榮膺金翼獎
- 從鄉(xiāng)村出發(fā),赴一場開心旅行
- 打破固有印象的“破壁者”——帶你走近愛瑪樂淘CA500PRO休閑電三輪
- 禮業(yè)新紀元:第33屆深圳禮品展締造30萬買家的全球商貿(mào)盛宴
- 探野者推出“城野兩棲”運動鞋:一雙鞋解決城市通勤與輕戶外需求
- 安全性提升推動新能源汽車發(fā)展:從政策驅(qū)動到技術(shù)深化的跨越 ——全球化挑戰(zhàn)與全生命周期安全生態(tài)構(gòu)建
- 遠大鋁業(yè)技術(shù)突破:國內(nèi)首條超大單元幕墻集成線引領(lǐng)行業(yè)變革
- 避險情緒升溫 黃金中短期將重回強勢格局