5.4米高差 如何化腐朽為神奇

麗水，一座被山與水、植物與綠意環繞的城市。作為浙江省陸地面積最大的地級市，這里的森林覆蓋率高達81.7%，有綽號“浙江綠谷”，更是“綠水青山就是金山銀山”理念的重要萌發地和先行實踐地。

2019年9月，中駿拿下約12萬方白云山腳下的土地，取名為璟園。

麗水 中駿建杭·璟園實景圖

這塊地背靠白云山森林公園，地形較為復雜，項目二期整個場地被高差劃分為南北兩個區域，南低北高，并且兩個區域存在4m高差，南側區域與社區出入口高差更是達到5.4m。

在規劃的起初階段，中駿設計團隊在細致考察周邊地貌后，在解決規劃高差的問題上達成一致，決定將80%的土地資源還給自然，化劣勢為優勢，合理利用高差，規劃出依山而建，坡地造景的梯度布局，帶來一個高低錯落、疏密有度的立體建筑及景觀。

在設計與工程的各方配合努力下，一個與周邊環境呼應，容積率約1.8，建筑面積約30萬方的低密公園住區，正式落地生長。2020年3月，中駿建杭·璟園入市，成功拿下2021年麗水“網絡人氣紅盤”獎。

麗水 中駿建杭·璟園實景圖

園林景觀滿意度98分 背后的生長歷程

這一次在實景呈現中，項目的園林景觀滿意度，達到98分好評。

從2021年6月一期進場施工到后期三期竣工實景，時間還給我們的是一個郁郁蔥蔥的綠意園區。但這些并不是景觀工作的全部，中駿始終懷揣著謹慎的態度，希望植物和景觀在園區是一個穩定的構成，不受時間侵蝕。

在前期調研中，中駿景觀師花費大量時間待在工地，調研土地的平整度，觀察園區的地形，以人為本去帶入真正生活在這里的人會如何與景觀相處。為了讓社區四季都有景可觀，中駿設計團隊驅車數百公里往返浙江紹興、衢州、武義、金華、湖州等多地，按照精品苗標準來選擇園中樹苗的種類。

每一款植物，從招標階段的“明確選苗標準”，到施工單位進場前，提前編制苗木選型計劃，再到施工單位進行正式初選、現場選苗等一步步工作的閉合，留下的是一個永續的、鮮活的的植物系統，春生夏長，四季有綠。

在“浙江省大花園最美核心區”的愿景下，中駿跟隨城市發展理念，最終兌現出一個錯落有致的景觀布局，視覺上緩沖了地塊本身固有的南北高差，最大限度保障了住區整體空間的完整性。

麗水 中駿建杭·璟園實景圖

領銜麗水當地創新 一條風雨連廊的實景兌現

江南幾多煙雨，閑情信步游廊。廊，是中國古建筑的脈絡。從皇城頤和園的長廊到江南拙政園的水廊，不同連廊各具特色。一直以來，風雨連廊的造價比較高，業內普遍認為其是豪宅小區才有的配置。

但中駿基于麗水屬中亞熱帶季風氣候區，雨量豐沛等城市地貌特點考量，結合住的舒服才是家的產品準則，決定在麗水帶來首個風雨連廊的住區。

一道風雨連廊，連接著麗水璟園社區北側與東側的宅間空間，起到遮蔽烈陽高照、風雨侵襲的作用。

麗水 中駿建杭·璟園實景圖

同時中駿突破風雨連廊作為功能元素的運用，而是視作景觀元素來組織空間，在分隔和連接中，滲透到每棟的住宅層一起構成了完善的步行空間，更好融合了建筑空間與景觀休閑空間的關系，植入更多內容，從而讓景觀變得靈動并富于變化。

中駿地產傾力打造的麗水中駿建杭·璟園，這座園林級景園為當地的人們開啟了一種全新的生活方式，客戶滿意度高達98分好評并非偶然。一直以來，中駿地產項目都堅持用高品質呈現實景，如今中駿已實景呈現住宅超3萬套，預計年內實景呈現住宅將高達5萬套，讓我們拭目以待。