-
2月百強房企銷售額同比下降47%,市場回暖下3月或迎好轉(zhuǎn)
2022/3/7 10:34:16 來源:新京報 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:今年2月,房企的銷售情況表現(xiàn)不佳。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù),2月份,百強房企的銷售業(yè)績同比、環(huán)比雙雙下降,且降幅較往年同期明顯增大,其中同比降幅接近“腰斬”。在業(yè)今年2月,房企的銷售情況表現(xiàn)不佳。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù),2月份,百強房企的銷售業(yè)績同比、環(huán)比雙雙下降,且降幅較往年同期明顯增大,其中同比降幅接近“腰斬”。
在業(yè)內(nèi)人士看來,雖然目前房企的銷售仍然處于低位,但是,隨著更多城市加大對剛需和改善型購房的支持力度,預(yù)計3月將會迎來“小陽春”。
恒大“退位”,招商蛇口躋身前五名
據(jù)克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年2月,百強房企僅實現(xiàn)銷售操盤金額4015.8億元,環(huán)比下降23.5%,同比下降47.2%,較1月降幅擴大逾10個百分點。
從全口徑銷售業(yè)績來看,百強房企在今年2月實現(xiàn)銷售金額4635億元,環(huán)比下降20.8%,同比降幅也接近47%。
從全口徑銷售排行榜來看,2022年前2個月,碧桂園、萬科、融創(chuàng)中國、保利發(fā)展、招商蛇口進入前五名,分別銷售922.9億元、646億元、503億元、498億元和251.6億元。
與去年相比,房企在今年的排名發(fā)生了明顯的改變。去年前2個月的銷售額排名前五位的房企分別為碧桂園、萬科、恒大、保利和融創(chuàng)。而此次同比排名變化較大的為招商蛇口,從去年剛進入前10名到今年躋身前五名。此外,恒大也從前十名的銷售榜單中消失,其在今年前2個月的銷售額僅為51.8億元。
易居企業(yè)集團首席執(zhí)行官、上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長丁祖昱表示:“今年春節(jié)期間受疫情和行業(yè)信心不足影響,市場整體的供求和成交都沒有明顯轉(zhuǎn)暖跡象,企業(yè)推盤及營銷積極性也普遍不高。雖然目前政策面有緩和、好轉(zhuǎn)的趨勢,但短期內(nèi)市場下行壓力仍然較大,3月、4月份市場能否回暖尚有待觀望。”
30家房企銷售破百億,預(yù)計3月銷售將回暖
值得一提的是,據(jù)中指研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù),今年前2個月,銷售額達(dá)到百億元的房企有30家,相比去年同期減少24家,超50億元房企有26家,相比去年同期減少16家。
同時,百強房企的門檻值為20.9億元,同比下降54%。從各大陣營的銷售情況來看,銷售額達(dá)到百億元以上的房企,即第一陣營的房企銷售額降幅更大,增長率平均值為-38.4%。
雖然今年前2個月的房企銷售額仍然處于低谷,但是,隨著更多城市發(fā)布適度寬松政策,市場正在從底部回升。
在價格方面,中指研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年2月,全國100個城市新建住宅均價為每平方米16184元,環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,上漲0.03%,同比上漲1.89%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增認(rèn)為,今年前2個月百城房價累計漲幅也已回到正增長區(qū)間。同期,百城新建住宅價格累計上漲0.02%。
進入3月份,中部省會城市鄭州率先打響了放松限購限貸政策的“第一槍”。不僅僅是鄭州,還有多個城市從降首付比例、提高公積金貸款額度等方面放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。
“預(yù)計3月份房地產(chǎn)市場成交規(guī)模環(huán)比會有所上升,但基于去年同期高基數(shù)下,成交規(guī)模同比大概率仍為下降趨勢。值得注意的是,熱點一、二線城市市場恢復(fù)節(jié)奏或相對較快。”孟新增如是說。
丁祖昱分析稱:“從短期來看,房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控的主基調(diào)不會改變,房地產(chǎn)市場仍將面臨較大的下行壓力,行業(yè)整體銷售規(guī)模仍將保持穩(wěn)中有降的態(tài)勢,3月成交整體提升幅度有限,而受2021年同期極高基數(shù)影響,同比跌幅或?qū)⑦M一步擴大。各城市市場不容樂觀,未來將持續(xù)分化,隨著市場信心逐漸恢復(fù),在理想預(yù)期下,上半年熱點一、二線城市市場或?qū)⒙氏绕蠓(wěn)回升,下半年弱二線及強三線城市或?qū)⑤唲訌?fù)蘇。”
鄭重聲明:本文版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權(quán)行為,請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 熱點資訊
- 24小時
- 周排行
- 月排行
- 禮業(yè)新紀(jì)元:第33屆深圳禮品展締造30萬買家的全球商貿(mào)盛宴
- 安全性提升推動新能源汽車發(fā)展:從政策驅(qū)動到技術(shù)深化的跨越 ——全球化挑戰(zhàn)與全生命周期安全生態(tài)構(gòu)建
- "走進《策展筆記》" 系列視頻,制作歷程回顧
- Tier 1!固德威硬核入選
- 看好中國市場前景,高壓領(lǐng)域工業(yè)巨頭Quintus科技深化本土策略,構(gòu)建全方位服務(wù)亞太區(qū)總部
- 疊滘龍船漂移大賽全城沸騰!冠珠瓷磚全程支持,疊滘東勝東隊勇奪L彎賽道亞軍
- 企知道與上海創(chuàng)啟云集團達(dá)成戰(zhàn)略合作
- 2025成都發(fā)力文創(chuàng)新業(yè)態(tài) 成都禮品展升級文創(chuàng)供應(yīng)鏈
- 河北旅投·寸草春暉(太行)養(yǎng)老院開業(yè)典禮 守護時光,溫暖啟航
- 京東618流量扶持再加碼,共增營銷計劃助力商家實現(xiàn)30億生意增長