近日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(6111.HK，以下簡稱“大發(fā)地產(chǎn)”)對外發(fā)布2020年中期業(yè)績公告，多項(xiàng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼。

公告顯示，2020年，2020年大發(fā)地產(chǎn)合同銷售額約303億元，同比增長44%;合同銷售面積約205萬平方米，同比增長32%;合同銷售均價(jià)14826元/平方米，同比增長9%。大發(fā)地產(chǎn)營業(yè)收入約91.88億元，同比增長24%;實(shí)現(xiàn)凈利潤約7.15億元，同比增長19%;實(shí)現(xiàn)毛利潤19.18億元，同比增長13%。

同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)總資產(chǎn)規(guī)模約350.70億元，同比增長27%;總權(quán)益約87.87億元，同比增長55%。2020年大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金72.76億元，大幅同比增長55%，總現(xiàn)金占總資產(chǎn)超20%，資金充裕。2020年，大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債比率約61%，資產(chǎn)負(fù)債率(剔除預(yù)收賬款)約69%，總現(xiàn)金短債比維持在1.4倍，“三道紅線”綠檔達(dá)標(biāo)。

總土儲(chǔ)貨值約1000億元，持續(xù)發(fā)展?jié)摿�巨�?/p>

報(bào)告期內(nèi)，大發(fā)地產(chǎn)喜獲南京、無錫、溫州、蘇州、揚(yáng)州、寧波、蕪湖、常州、南通等優(yōu)質(zhì)地塊，同時(shí)落子成都、重慶、綿陽等西部城市，共計(jì)新增土地22塊，新增土地儲(chǔ)備約279萬平方米。

截止2020年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲(chǔ)建筑面積約670萬平方米，同比增長超32%;

總土儲(chǔ)貨值約1000億元，同比增長超41%。

截至2020年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲(chǔ)平均土地成本約4960元/平方米，合理的土地成本有力助推后續(xù)的盈利增長。大發(fā)地產(chǎn)秉承審慎的土地收購戰(zhàn)略，與高質(zhì)量的合作伙伴發(fā)展長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，有效管控成本和投資投入。營利持續(xù)穩(wěn)增、土儲(chǔ)不斷增厚，顯現(xiàn)了大發(fā)地產(chǎn)作為一家具備成長性房企的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

深耕長三角，保持良好的戰(zhàn)略定力

大發(fā)地產(chǎn)在「1+1+X」戰(zhàn)略的指引下深耕長三角及成渝都市圈，布局國家黃金城市群。截止2020年12月31日，大發(fā)地產(chǎn)重點(diǎn)已在長三角及成渝都市圈布局，運(yùn)營83個(gè)項(xiàng)目。

2020年，大發(fā)地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化全國版圖，布局擁有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)城市。

投資結(jié)構(gòu)上，大發(fā)地產(chǎn)2020年新增土儲(chǔ)集中在長三角區(qū)域，新增土儲(chǔ)總建筑面積在長三角區(qū)域占比達(dá)74%，在優(yōu)質(zhì)一、二線城市的總建筑面積占比約90%。總土儲(chǔ)貨值在長三角區(qū)域占比81.2%。從城市能級分布來看，總土儲(chǔ)貨值在優(yōu)質(zhì)一二線城市的占比約81.2%。大發(fā)地產(chǎn)深耕長三角的優(yōu)勢進(jìn)一步鞏固，支撐業(yè)績的長期穩(wěn)健增長。

近年來，在長三角一體化驅(qū)動(dòng)、“十四五規(guī)劃”利好、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)帶動(dòng)人口紅利等背景下，長三角區(qū)域樓市一直維持較強(qiáng)的熱度，也成為眾房企的必爭之地。在這一背景下，大發(fā)地產(chǎn)深耕長三角都市圈的版圖進(jìn)一步完整，有利于穩(wěn)固其實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的根基，支撐業(yè)績的長期穩(wěn)健增長。

安信國際在2020年7月下旬發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告，對大發(fā)地產(chǎn)維持“買入”評級，安信國際認(rèn)為，作為中國第一大經(jīng)濟(jì)圈，長三角地區(qū)受惠一體化發(fā)展，大發(fā)地產(chǎn)將可發(fā)揮其靈活性以把握地區(qū)發(fā)展紅利，因此看好大發(fā)地產(chǎn)于長三角的市場地位，隨著公司把握機(jī)遇擴(kuò)大規(guī)模，估值有望提升。

窗口期補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ) 對2021年目標(biāo)充滿信心

2021年開年以來，大發(fā)地產(chǎn)也接連獲取多個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，在拿地窗口期進(jìn)行新一輪優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的擴(kuò)充。據(jù)克而瑞研究發(fā)布的《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100》顯示，大發(fā)地產(chǎn)位列新增土地貨值榜單TOP41,新增土地價(jià)值榜單TOP32。

大發(fā)地產(chǎn)對實(shí)現(xiàn)2021年目標(biāo)充滿信心，其下半年計(jì)劃總可售貨值約人民幣650億元，有充足貨源來支撐全年目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，這些可售資源主要位于深耕的長三角及成渝都市圈，客戶基礎(chǔ)豐富，且主要集中在溫州、蘇州、寧波、合肥、成都、無錫等新一線及二線城市，市場長期看好。

創(chuàng)新升級產(chǎn)品煥新 品質(zhì)規(guī)模雙輪驅(qū)動(dòng)

大發(fā)地產(chǎn)構(gòu)建起了多維立體、全齡化的生活空間，為城市人群創(chuàng)造有情有景的理想生活。大發(fā)地產(chǎn)將熱愛融于社區(qū)生活，匠造全時(shí)全齡悅居住區(qū)——24悅愛社區(qū)，并升級四大產(chǎn)品線：璞悅、熙悅、融悅、銘悅，引領(lǐng)“中國式悅生活”。

其中，西寧熙悅榮獲REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)佳作獎(jiǎng)、亞洲不動(dòng)產(chǎn)獎(jiǎng)年度精品別墅建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目優(yōu)秀獎(jiǎng);徐州天辰榮獲REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)銅獎(jiǎng);寧波國璟府榮獲中國國際建筑裝飾及設(shè)計(jì)藝術(shù)博覽會(huì)華鼎獎(jiǎng)、2019-2020年度空間類金獎(jiǎng);溫州宸央美尚獎(jiǎng)2020-2021極致建筑美學(xué)優(yōu)秀獎(jiǎng)。

2020年，大發(fā)地產(chǎn)悅心服務(wù)體系全新升級，客戶滿意度較2019年提升15%，匠心臻筑品質(zhì)人居。悅心服務(wù)365天全年無休、24小時(shí)在線的400熱線啟動(dòng)，全方位響應(yīng)咨詢、報(bào)修、投訴、建議等事宜，為業(yè)主帶來及時(shí)周到的服務(wù)體驗(yàn)，同時(shí)打造便利、高效的服務(wù)平臺(tái)——“大發(fā)地產(chǎn)客戶服務(wù)中心”公眾號，通過該平臺(tái)，業(yè)主可以享受更便捷的居家服務(wù)，參與豐富的業(yè)主活動(dòng)，獲取及時(shí)的大發(fā)資訊，為創(chuàng)造更美好的悅居生活助力。

大發(fā)地產(chǎn)董事會(huì)主席葛一暘表示，大發(fā)地產(chǎn)將持續(xù)提速增效，繼續(xù)以國家政策為導(dǎo)向，保持謹(jǐn)慎樂觀的投資態(tài)度和良好的戰(zhàn)略定力，踐行“1+1+X”戰(zhàn)略，堅(jiān)持深耕長三角地區(qū)，重點(diǎn)落地成渝都市圈，適時(shí)布局國家黃金城市群。2021年，大發(fā)地產(chǎn)將堅(jiān)持以穩(wěn)健均衡為核心，不斷提速增效，保持綜合競爭力，蓄力未來，持續(xù)為股東提供滿意回報(bào)。