2017年1-6月，300城市土地供給建筑面積合計9.68億平米（累計同比-0.2%），其中，一線城市2738萬平米（累計同比+57%），二線城市3.10億平米（累計同比-5%），三四線城市6.31億平米（累計同比+1%）。

　　2017年1-6月，300城市土地成交建筑面積合計8.11億平米（累計同比+2%），其中，一線城市2594萬平米（累計同比+86%），二線城市2.65億平米（累計同比-4%），三四線城市5.20億平米（累計同比+2%）。

　　2017年1-6月，300城市土地出讓金合計1.71萬億元（累計同比+42%），其中，一線城市2372億元（累計同比+55%），二線城市7673億元（累計同比+16%），三四線城市7102億元（累計同比+81%）。

300城市土地整體供給情況

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一線城市土地整體供給情況

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二線城市土地整體供給情況

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三四線城市土地整體供給情況

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二線城市土地整體成交情況

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三四線城市土地整體成交情況

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　　2017年1-6月，300城市住宅用地供給建筑面積合計4.30億平米（累計同比+6%），其中，一線城市941萬平米（累計同比+45%），二線城市1.57億平米（累計同比+8%），三四線城市2.64億平米（累計同比+4%）。

　　2017年1-6月，300城市住宅用地成交建筑面積合計3.70億平米（累計同比+10%），其中，一線城市872萬平米（累計同比+40%），二線城市1.36億平米（累計同比+7%），三四線城市2.25億平米（累計同比+11%）。

　　2017年1-6月，300城市住宅用地出讓金合計1.38萬億元（累計同比+49%），其中，一線城市1417億元（累計同比+34%），二線城市6599億元（累計同比+16%），三四線城市5828億元（累計同比+125%）。

300城市住宅用地供給情況

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一線城市住宅用地供給情況

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二線城市住宅用地供給情況

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三四線城市住宅用地供給情況

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300 城市住宅用地成交情況

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一線城市住宅用地成交情況

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　　單月來看，2017年6月，300城市住宅用地推出規(guī)劃建筑面積10081萬平米（環(huán)比+50%，同比+26%），成交規(guī)劃建筑面積8670萬平米（環(huán)比+96%，同比+36%），成交土地出讓金3477億元（環(huán)比+86%，同比+59%），樓面均價4011元/平米，平均溢價率40%，與2017年5月相比下滑22個百分點，與去年同期相比大幅回落33個百分點。

　　分城市來看，2017年6月，一線城市住宅用地推出規(guī)劃建筑面積164萬平米（環(huán)比+122%，同比+7%），成交規(guī)劃建筑面積168萬平米（環(huán)比+130%，同比+3%），成交土地出讓金239億元（環(huán)比+96%，同比-45%），樓面均價14242元/平米，平均溢價率30%，與2017年5月相比上浮16個百分點，與去年同期相比回落124個百分點。

　　二線城市方面，2017年6月，二線城市住宅用地推出規(guī)劃建筑面積3909萬平米（環(huán)比132%，同比+30%），成交規(guī)劃建筑面積3293萬平米（環(huán)比+188%，同比+35%），成交土地出讓金1657億元（環(huán)比+167%，同比+34%），樓面均價5032元/平米，平均溢價率33%，與2017年5月相比回落20個百分點，與去年同期相比則大幅回落40個百分點。

　　而三四線城市來看，2017年6月，三四線城市住宅用地推出規(guī)劃建筑面積6009萬平米（環(huán)比+22%，同比+24%），成交規(guī)劃建筑面積5208萬平米（環(huán)比+63%，同比+38%），成交土地出讓金1581億元（環(huán)比+40%，同比+207%），樓面均價3036元/平米，平均溢價率50%，與2017年5月相比回落25個百分點，與去年同期相比上升13個百分點。

　　整體來看，17年6月，政府供地節(jié)奏加快，尤其是一二線城市放量顯著，供給加快同時房企階段性補庫存意愿較強，帶動宅地成交同環(huán)比大幅增長。于此同時，熱點城市土拍新規(guī)多元化，總體溢價率顯著回落，但部分強三線宅地市場依舊活躍，樓面價、溢價率均同比顯著回升。此外，值得一提的是，近期部分重點城市土地供應計劃力度加大，我們認為需要關(guān)注兩點，第一，土地供應計劃能夠真正落地以及最終落地力度，第二，供應最終能否轉(zhuǎn)化為土地成交，這個與房企土地投資意愿有關(guān)。

300城市供給/ 成交住宅用地規(guī)劃建筑面積（萬平米）

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300城市供給住宅用地規(guī)劃建筑面積同比

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300 城市成交住宅用地規(guī)劃建筑面積同比

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