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2015-2016年中國建筑裝飾行業發展概況分析,商業地產增速放緩,建筑裝修行業增速回落
2016/10/17 10:37:14 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:從我國建筑行業分類來看,建筑裝飾裝修業是我國建筑業的二級分類中的一個分支。根據建筑物使用性質不同,可將建筑裝飾裝修劃分為公共建筑裝飾、住宅裝飾裝修和幕墻三個細分行業。公司主要從事公共建筑裝飾設計與施工,近年來也逐步進入住宅裝飾裝修市場。從我國建筑行業分類來看,建筑裝飾裝修業是我國建筑業的二級分類中的一個分支。根據建筑物使用性質不同,可將建筑裝飾裝修劃分為公共建筑裝飾、住宅裝飾裝修和幕墻三個細分行業。公司主要從事公共建筑裝飾設計與施工,近年來也逐步進入住宅裝飾裝修市場。
建筑裝飾裝修業與房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業并列為建筑業的三大組成部分。根據我國《國民經濟行業分類與代碼》,公司所處行業屬于建筑業中的建筑裝飾裝修業。建筑裝飾裝修行業位于建筑業整體鏈條的下游,主要作用為進一步保護建筑物的主體結構、美化建筑物并完善建筑物的使用功能。與房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業等一次性完成工程業務不同,每個建筑物竣工后,在其整個使用壽命周期中都需要進行多次裝修,酒店類裝修通常5-7年更新一次,其他建筑物的裝修通常不超過10年更新一次,因此建筑裝飾裝修行業具有乘數效應和需求可持續性的特點。
建筑裝飾裝修行業分類
資料來源:中經先略數據中心整理
建筑裝飾材料行業為建筑裝飾裝修行業的上游行業。金融機構、地產開發商、政府、星級酒店等為建筑裝飾行業的下游行業。
總體來講,我國建筑裝飾裝修行業經歷了起步期(1978-1988 年)、震蕩期(1989-1993年)、穩步發展期(1994-2004年)和快速發展期(2005年至今)。近年來,受北京奧運會、廣州亞運會、上海世博會、深圳大運會、杭州G20峰會等國際大型活動的帶動,以及我國城鎮化及固定資產投資的拉動,包括公共建筑裝飾行業及住宅在內的建筑裝飾裝修行業保持高速增長。經過三十多年的發展,建筑裝飾行業已從不被重視的傳統小行業逐步發展為對國民經濟和社會生活起著重要作用的行業。2010-2015年期間,行業產值及其增長率情況如下:
2010-2015年中國建筑裝飾裝修行業工業總產值分析
年份工業總產值(百萬元)2010年1-11月3407102011年1-12月4353412012年1-12月5457602013年1-12月6825002014年1-12月8652972015年1-12月984135資料來源:中經先略數據中心整理
2010-2015年中國建筑裝飾裝修行業資產規模分析
年份資產總計(百萬元)2010年1-11月2622842011年1-12月3677652012年1-12月4549302013年1-12月5592192014年1-12月7073472015年1-12月834451資料來源:中經先略數據中心整理
2010-2015年中國建筑裝飾裝修行業市場規模分析
年份市場規模(百萬元)2010年1-11月3246962011年1-12月4170572012年1-12月5244752013年1-12月6545172014年1-12月8289542015年1-12月945754資料來源:中經先略數據中心整理
2010-2015年中國建筑裝飾裝修行業企業數量結構分析
年份規模以上企業單位數(個)2010年1-11月125332011年1-12月121772012年1-12月126672013年1-12月130852014年1-12月131342015年1-12月13657資料來源:中經先略數據中心整理
2010-2015年中國建筑裝飾裝修行業盈利能力分析
年份銷售利潤率(%)成本費用利潤率(%)2010年1-11月4.575.032011年1-12月4.645.162012年1-12月4.755.252013年1-12月4.865.372014年1-12月4.625.082015年1-12月4.615.11資料來源:中經先略數據中心整理
2010-2015年中國建筑裝飾裝修行業償債能力分析
年份資產負債率(%)利息保障倍數(倍)2010年1-11月56.2619.272011年1-12月55.8913.942012年1-12月56.8913.552013年1-12月57.4116.562014年1-12月55.8412.912015年1-12月51.0212.69資料來源:中經先略數據中心整理
2010-2015年中國建筑裝飾裝修行業營運能力分析
年份總資產周轉率(次)流動資產周轉率(次)2010年1-11月1.241.492011年1-12月1.131.442012年1-12月1.151.452013年1-12月1.171.452014年1-12月1.171.442015年1-12月1.131.54資料來源:中經先略數據中心整理
2010-2015年中國建筑裝飾裝修行業發展能力分析
年份營業收入增長率(%)利潤總額增長率(%)2010年1-11月22.0835.792011年1-12月28.4530.372012年1-12月25.7628.872013年1-12月24.7927.732014年1-12月26.6520.452015年1-12月14.0913.69資料來源:中經先略數據中心整理
近年來,商業地產投資完成額增速不公裝增速(代替投資性增速,在存量房較小的時候,投資性增速不公裝增速一致)呈現同增同漲的趨勢,而歷史上最大的兩次背離,2007 年不2010 年都伱隨著大量爛尾樓的出現(貨幣收緊,利率上漲)。公裝產值增速表現出了更大的彈性。
2015年貨幣寬松,商業地產產值回落,逡輯關系不2008 年類似,公裝增速向商業地產完成額增速靠近,(但隨著存量房的增多,公裝增速不投資性增速替代關系正在減弱)。
利率變化、商業地產投資增速以及公裝增速的關系
資料來源:中經先略數據中心整理
GDP 增速不建筑裝飾行業產值增速的關系及預測
資料來源:中經先略數據中心整理
受上游地產增速下滑影響,尤其是商業地產的投資完成額增速下滑的影響,2015年整體裝飾裝修產值增速將會下滑到5%左史的水平。如果2016 年GDP 增速維持在7的水平上,商業地產可能會有所復蘇,產值增速也會回復到7.5%的水平。全行業增速已經連續撒年下滑,今年的增速是歷史底部,明年大概率出現反彈拐點。裝飾裝修對資金敏感性較高,輕資產,去產能較快,大的龍頭在行業回暖反彈時彈性會比較大。
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