據澎湃報道，自上海樓市新政出臺之后，公積金貸款政策也將相應收緊，申請公積金貸款購買改善二套房，普通住宅首付比例將從原先不低于30%提升至不低于50%，非普通住宅的首付比例將從原先不低于60%提升至不低于70%。申請純公積金貸款及組合貸款的門檻也相應提升，由原來連續繳滿6個月公積金提升至連續繳滿2年公積金才可以申請公積金貸款。

　　值得注意的是，上海大部分銀行已經加緊辦理申請組合貸款資料，公積金貸款政策預計最快在本周出臺。

　　據悉，這是對之前，上海出臺的《關于進一步完善本市住房體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》中提及的政策，出臺的配套政策。

　　根據現行的公積金政策，申請公積金貸款需是連續繳納公積金滿6個月，此外購買改善二套的條件是，在本市擁有1套住房，申請公積金貸款的主貸人以及配偶和子女，人均住房面積低于等于35.5平方米，再次申請公積金貸款購買二套房，視為改善二套。改善二套房子為普通住宅，首付比例不低于30%，利率為五年以上3.25%，五年以下為2.75%;改善二套為非普通住宅，首付比例不低于60%，利率上浮1.1倍。

　　有分析認為，上海樓市新政的力度空前。外地單身戶籍無購房資格，導致部分人群通過離異實現購房的可能性大大降低。信貸的收緊約束了改善性需求，也將對投資心理形成打壓。