據(jù)蘇州廣電總臺(tái)3月18日消息，蘇州市政府今日召開常務(wù)會(huì)議，審議通過了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》。意見主要包括增加市場(chǎng)供應(yīng)、控制房價(jià)增長、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管三大部分共十條。

　　意見指出，強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，進(jìn)一步加大普通住宅用地供應(yīng)，嚴(yán)格控制非住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化區(qū)域土地供應(yīng)節(jié)奏，根據(jù)市場(chǎng)需求變化適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)計(jì)劃，保持房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供需基本平衡。在商品住宅供應(yīng)偏緊、庫存較少的區(qū)域，增加土地供應(yīng)量；在商品住宅庫存量較高區(qū)域，控制土地供應(yīng)量。

　　【意見全文】

　　關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見

　　一、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理

　　強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，進(jìn)一步加大普通住宅用地供應(yīng)，嚴(yán)格控制非住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化區(qū)域土地供應(yīng)節(jié)奏，根據(jù)市場(chǎng)需求變化適時(shí)調(diào)整土地供應(yīng)計(jì)劃，保持房地產(chǎn)用地市場(chǎng)供需基本平衡。在商品住宅供應(yīng)偏緊、庫存較少的區(qū)域，增加土地供應(yīng)量；在商品住宅庫存量較高區(qū)域，控制土地供應(yīng)量。同時(shí)，加強(qiáng)出讓后土地管理，建立跟蹤警示機(jī)制，對(duì)取得土地滿一年未開發(fā)的予以書面警示，滿兩年未開發(fā)的堅(jiān)決依法收回，加快土地開發(fā)上市。目前，針對(duì)市區(qū)商品住宅去化期較短的情況，要適時(shí)調(diào)整供地計(jì)劃，加快土地供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

　　二、完善商品房預(yù)售管理

　　加強(qiáng)商品住宅項(xiàng)目（低密度住宅、政策性住房和非居住商品房除外）預(yù)售許可管理，市區(qū)（不含吳江區(qū)）30000平方米以上商品住宅項(xiàng)目分期開發(fā)的，每期申請(qǐng)預(yù)售面積不宜低于30000平方米（尾盤除外），30000平方米以下商品住房項(xiàng)目宜一次性辦理商品住宅預(yù)售許可。項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，預(yù)售房源應(yīng)在10日內(nèi)一次性全部對(duì)外公開市場(chǎng)銷售。

　　三、強(qiáng)化商品房價(jià)格管理

　　加強(qiáng)商品住宅價(jià)格監(jiān)管，市區(qū)（不含吳江區(qū)）新批準(zhǔn)商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理確定申報(bào)價(jià)格，并一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價(jià)格式要求，全部進(jìn)入商品房預(yù)售許可行政主管部門設(shè)立的商品房預(yù)售系統(tǒng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將申報(bào)價(jià)格報(bào)送價(jià)格主管部門。在對(duì)外銷售時(shí)，同批次房源應(yīng)當(dāng)一次全部公示銷售價(jià)格，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不宜調(diào)高，6個(gè)月內(nèi)調(diào)高幅度不宜超過6%，12個(gè)月內(nèi)不宜超過12%，同一批次房屋間價(jià)格不得調(diào)劑使用。同一批次不同類型房屋價(jià)格可以區(qū)別定價(jià)。下一批次備案預(yù)售價(jià)格不宜高于上一批次同類型房屋成交均價(jià)的6%。

　　四、建立市場(chǎng)平準(zhǔn)房源機(jī)制

　　市區(qū)（不含吳江區(qū)）應(yīng)全面清理已建和在建定銷房、安置房源，確定扎口管理部門或國有企業(yè)，按照市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制，將滿足征收安置需要后剩余房源，按照現(xiàn)房、期房銷售條件完善有關(guān)手續(xù)，根據(jù)市場(chǎng)情況，作為平抑市場(chǎng)房價(jià)房源分批投放市場(chǎng)。