2015年天津市二手房成交量創(chuàng)10年新高,連續(xù)6個(gè)月成交量破萬。而2016年1月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交9825套,比去年12月下滑21.6%。市內(nèi)六區(qū)的二手房成交量比去年12月下降三成多,而價(jià)格微漲。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上月全市二手房成交均價(jià)11052元/平方米,比去年12月上漲0.4%。其中,中心城區(qū)成交均價(jià)為15542元/平方米,比去年12月上漲2.0%。在成交量方面,除和平區(qū)環(huán)比微漲外,其余區(qū)域均環(huán)比下降,河西區(qū)是市區(qū)降幅最大的區(qū)域。在成交均價(jià)方面,除河北區(qū)二手房成交均價(jià)為12545元/平方米,下降0.1%外,其余區(qū)域均微漲。

　　“最近成交較集中的多在水上公園附近,屬于地鐵6號(hào)線沿線地段。”房天下商圈經(jīng)理劉燕說,很多客戶擔(dān)心年后房?jī)r(jià)上漲,加上周邊房?jī)r(jià)有一定的上升空間,因而多選擇現(xiàn)在出手。預(yù)計(jì)隨著6號(hào)線的試運(yùn)行,周邊覆蓋區(qū)域的房屋價(jià)格或繼續(xù)有小幅上漲。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,臨近春節(jié),市場(chǎng)上改善型購(gòu)房需求仍可以占到市場(chǎng)成交比例50%以上。從成交量來看,去年新房二手房成交量頻頻刷新,創(chuàng)近10年新高,使得大量購(gòu)房需求已經(jīng)得到釋放。